#小額錢債審裁處
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- 2022年12月20日
一線搜查｜葵涌工廈劏房屎渠爆完又爆 保險拒賠償 租戶不滿業主拒退租
葵涌一幢工廠大廈的1樓，業主劏成20多個單位，每個都有獨立洗手間，看似企理整潔，但租戶搬入後卻屢爆屎渠。有租戶向免費電視77台節目《一線搜查》表示損失了逾10萬元貨物，不單保險公司拒絕賠償，業主更是拒絕讓租戶退租和退還按金。 業主承諾維修但屎渠繼續爆 據租戶A小姐表示，租下單位時有3個月試租期，其間已曾爆屎渠。在A小姐要求下，業主也同意安排裝修師傅維修，但最後只是有一名男子「泵幾下，通返咁就算」，她其後更發現該男子是業主公司的秘書。 A小姐續稱，之後屎渠繼續爆，業主於年初時曾搭棚做工程，情況才得以好轉，但到了10月又爆過，「一年爆咗8次屎渠，問題仲要係一次比一次嚴重，我次次喺度都要不停抹屎水……黑色，係黑色㗎！好恐怖！」 損失逾10萬元 保險公司拒賠 A小姐表示，多次爆渠令她捐失了約值10萬元貨物，包括口罩和寵物食品。她曾向保險公司索賠卻失敗，A小姐引述保險公司指其租用單位閣樓、廁所和水渠「所有嘢都係僭建」，她說：「即係僭建有關部份，有任何水、火險問題，都係唔包嘅。」 原來屋宇署曾於6月頒布命令，指該幢工廈1樓所有實心地台和排水渠都屬於僭建，要求盡快拆除。根據租
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- 2022年08月11日
一線搜查｜天花滲水19年竟因樓上冇人住 戶主女兒飽受情緒困擾：無人理我哋！
樓上單位滲水，樓下住戶受罪，當然希望樓上業主盡快處理，但如果樓上單位空置，又可以點做呢？免費電視77台節目《一線搜查》報道，有住戶天花滲水至今19年，但一直無法接觸到樓上單位業主，問題拖延至今仍未解決，業主女兒困擾得服藥方能入睡。有資深驗樓師形容，受影響單位天花嚴重損毀，「樓板就塌落嚟」。 曾有大如洗臉盆石屎剝落 「冇人明白我呢種感受，只係覺得你亂諗，你諗到自己黐線，咁我可以點樣做？」業主女兒接受《一線搜查》訪問時情緒激動，她表示，滲水情況早於2003年已開始，後來越來嚴重，到2017年時，浴室天花更曾有一塊大如臉盆的大石屎剝落。天花剝落情況，由浴室漸漸伸延至對出走廊，再到業主女兒房間，她說：「晚晚受住啲好驚情緒瞓覺，而你係瞓唔到覺，因為你唔知幾時（石屎）再跌落嚟。」 驗樓師：損毀嚴重 資深驗樓師賴達明檢查過該單位天花，他表示：「天花樓板損毀相當嚴重，包括有大量石屎剝落，鋼筋外露，都有嚴重生鏽情況，典型長期滲水現象所導致結果。」他又指部份鋼筋嚴重生鏽，甚至已斷裂，「如果鋼筋斷咗，成個樓板就塌落嚟」。由於該單位所在的大廈是單幢式樓宇，一梯一伙，又沒有與其他大樓相連，加上檢查外牆後，牆身和