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2024年05月16日

每日樓市 16/5/2024

主持：黃健臻內容：。The YOHO Hub II續開放示位，並將在周六推售213伙。沙田第一城中層三房單位，23年升值逾兩倍。新世界與深業集團簽協議，聯手開發北區都會區項目

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2024年05月16日

【有線新聞】百度首季多賺兩成二，按非公認會計準則，淨利潤70.1億人民幣，高於預期的55億人民幣，總收入升1%，亦好過預期，經調整EBITDA升1%，經調整EBITDA利潤率維持26%。核心收入升4%至238億人民幣，在線營銷收入升3%，非在線營銷收入升6%，主要由智能雲業務帶動。百度指優化人工智能技術，繼續推動本季智能雲收入增長，隨着文心系列人工智能模型，融入生活各個層面，將為公司帶來更大機會，首季核心經營利潤率為23.5%。

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2024年05月16日

商務部：過剩的不是產能，而是歐美國家的焦慮

【有線新聞】美國向價值180億美元的中國商品加徵關稅，涉及近年推動的新興行業。在北京，商務部重申會採取必要措施捍衛自身權益，批評歐美近年搞綠色雙重標準。商務部新聞發言人何亞東：「所謂產能過剩，過剩的不是產能，是焦慮。本質上是相關國家，擔心自己的競爭力和市場佔有率，以此為藉口抹黑、打壓中國。(歐美)一邊要求中國為應對氣候變化，承擔更大責任，一邊阻礙中國綠色產品自由流動，這是典型的雙標。」市場估計加徵關稅對內地經濟打擊有限。滙豐說受影響的那些產品，幾乎全部本身已被徵稅，例如目前內地電動車已有27.5%關稅，很難打入美國市場。另外，內地直接輸出的鋼材及鋁只是佔美國進口量2.5%，認為今次加徵關稅的象徵意義大於實際影響。摩根士丹利則說，內地很少太陽能電池或組件直接出口到美國，而部分組件供應商已經整合在東南亞的供應鏈，反而關注美國之後會否透過反傾銷或反補貼稅等舉措，進一步限制來自東南亞的出口，而對內地光伏行業保持審慎樂觀，因為美國及歐洲需要綠色轉型，但當地產能仍然不足。彭博研究指出，加徵關稅可能令電動車、鋰電池及太陽能電池行業更加棘手，加上歐盟亦啟動對內地電動車調查，海外市場前景顯得不確

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2024年05月16日

彭博：中央擬周五早上開會　討論地方政府收購地產商房屋庫存

【有線新聞】內地考慮要求地方政府收購財困地產商的房屋庫存，以緩解內房危機。彭博最新消息指，多個監管部門將於周五早上開會，討論有關安排，國務院預期六月敲定計劃草案。內地有可能交由地方政府，以收購方式化解內房危機。彭博引述消息指，內地考慮要求地方政府透過國有銀行提供的貸款，以大幅折讓價錢，收購財困發展商手上的未出售房屋庫存。收購回來的房屋會改造為「經濟適用房」。「經濟適用房」一般是由政府統一建設，售價亦由政府指導，按「保本微利」原則確定，屬於社會保障房屋類別。對於這種變相由政府，直接介入的「救市」方法。有分析認為，有助防止內房市場氣氛進一步惡化。銀河聯昌董事總經理鄭懷武說：「我們認為政府跟發展商直接買單位是最重要，其他政策都是鼓勵買家買樓，但效用不大，反而這個政策真的落實到，顯示政府對於解決房地產問題的決心。因為整個房地產問題，不單影響房地產股票，也影響投資者對於中國投資。」鄭懷武指政策的效力，要視乎中央如何設定消化庫存的目標，以及所花費的金額。天風證券估計，內地如要在18個月內消化庫存，至少要花費七萬億人民幣。報道指國務院，正徵求地方政府的初步意見。又指政府早前已透過數個試點

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2024年05月16日

港股再升至逾9個月高位　成交增至逾二千億元　2022年底來最多

【有線新聞】港股再升至逾9個月高位，恒指收市升逾300點，成交急增至逾二千億元，是2022年12月來最多，憧憬中央救樓市，內房股顯著造好。美國通脹回落，減息預期升溫，刺激港股再刷新逾9個月高位。恒指高開後反覆向上，最多升369點，高見19442點，創去年8月7日來新高，收市升302點報19376點，成交急增至2048億元，是2022年12月7日來最多。富途證券高級策略師譚智樂：「先看22200點左右位置，但問題我覺得很易搖擺的，亦不排除跟著市況繼續向上調整，但實在說目前在盈利預測未有大幅改善情況下，19600點以上開始不便宜，所以暫時進行短線部署，我覺得要小心一點。」騰訊業績勝預期，大行調高目標價，股價一度升穿400元大關，收市仍升4%。阿里業績遜預期，跌3.5%，是表現第二差藍籌。據報中央要求地方政府，參與收購尚未售出住宅單位，協助去庫存，內房股急升，龍湖曾升逾一成半，收市仍升近一成一，是表現最好藍籌。二線內房股升勢更凌厲，遠洋急升四成六。內險、內銀股表現亦搶眼，平保升7%，藍籌升幅榜排第二，工行、建行分別升5%和6%。美國對華加徵新關稅，電動車股個別發展，理想跌穿100

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2024年05月16日

收市交易所直播室16/5/2024 大市成交17個月最多恒指收升302點

主持：黃綽恩嘉賓：譚智樂富途證券高級策略師全日焦點： -恒指收升302點報19376點，續見年內高位；成交2048億元17個月來最多 -傳中央要求地方政府購買未售樓盤，多隻細價內房股急炒上 -騰訊、阿里績後榮辱互見，騰訊曾升穿400元，收升近4%；阿里收跌逾3%

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2024年05月16日

新世界伙深業研究發展北都項目

【有線新聞】新世界與國企深業集團簽署協議，聯手研究開發北部都會區項目。新世界與深業集團在深圳簽署戰略合作協議，在深港產業創新及科技合作，共同探索新發展方向及營運模式，研究及開發北部都會區內創科及其他房地產項目。新世界早前已經宣布分別與華潤置地及招商蛇口等國企，合作開發北部都會區項目，可以提供約4000個單位，可建樓面面積逾172萬平方呎。

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2024年05月16日

分析：美國加關稅對中國經濟影響有限

【有線新聞】美國向價值180億美元的中國商品加徵關稅，涉及近年推動的新興行業，但市場估計對內地經濟打擊有限。滙豐認為加徵關稅的象徵意義大於實際影響，因為幾乎所有產品已被美國額外徵收關稅，相信除了鋰電池外，其他會被上調關稅的行業相對有限，例如目前內地電動車已被徵收27.5%關稅，本身已經難以打入美國市場。滙豐估計美國在不令到中美緊張局勢大規模升級的情況下，預先保護美國電動車等戰略產業，免受中國大量平價貨品的影響。摩根士丹利則說，內地很少太陽能電池或組件直接出口到美國，部分組件供應商已經整合在東南亞的供應鏈，並計劃今年在美國設置組件工廠，關注美國之後會否透過反傾銷或反補貼稅等舉措，進一步限制來自東南亞的出口，又或者歐洲都會實施相關限制，但大摩對內地光伏行業保持審慎樂觀，因為美國及歐洲需要綠色轉型，但當地產能仍然不足。彭博研究指出，加徵關稅可能令電動車、鋰電子及太陽能電池行業更加棘手，加上歐盟亦啟動對內地電動車調查，海外市場前景顯得不確定，內地市場趨向飽和下，憂慮無法依靠內需消化大量供應，就算這三個產業保持到擴張速度，彭博估計在兩年後佔內地GDP比重亦不足5%，規模只有樓市的四分之一，

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2024年05月16日

多間大行調高騰訊目標價料見480元　阿里業績遜預期仍獲個別大行調升目標價

【有線新聞】騰訊上季業績遠好過預期，大行認為未來數季遊戲收入改善，及廣告收入增長強勁，大幅調高股價目標。至於阿里業績遜預期，但仍獲個別大行提升目標價。騰訊首季手機遊戲增值服務收入下跌，但大行認為總流水實現增長，為未來收入增長打下基礎，加上將有新遊戲推出，均調高目標價。摩通、里昂、瑞銀看得最好，將目標價升至480元，野村、高盛、滙豐、大摩將目標價升到450至467元。大摩指騰訊首季本地和國際流水，分別按年升3%和三成四，將鞏固未來數季遊戲收入增長勢頭，亦看好毛利改善，繼續是行業首選。摩通就指內地遊戲收入改善，及廣告收入增長強勁，增強投資者對騰訊核心盈利前景，及中長期增長動力的信心，將成為推動股價催化劑。至於阿里巴巴首季業績遜預期，仍獲個別大行調升目標價，滙豐、高盛分別將阿里ADR目標升至115和103美元。滙豐預期2025財政年度，GMV增速由3%加快至6%，國際電子商貿和雲業務增長均可達標，管理層亦承諾繼續增加投資者回報，均為股價帶來支持。高盛就指股東回報政策，及即將完成雙重主要上市轉換，將為阿里的股價提供下行保護。