財智商傳
- 財經資訊
- 2026年10月25日
財智商傳｜戴德梁行副董事總經理兼香港研究部主管鄧淑賢
日期：25/10/2026 嘉賓：戴德梁行副董事總經理兼香港研究部主管鄧淑賢 主持：黃健臻 題目：學生宿舍、大學城、商廈改建及市道
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- 2026年10月25日
財智商傳｜鄧淑賢：籲放寬工業用地建學生宿舍 引國際盛事打響北都名堂
【有線新聞】有測量師行建議放寬工廈用地，改建學生宿舍限制，以配合北都大學城發展，並提出引入一級方程式等國際級盛事，為北都打響國際知名度。 政府積極推動教育產業，去年引入「城中學舍計劃」，鼓勵改裝商用物業為學生宿舍，至今已收到41宗申請，預計提供約10,800個宿位。戴德梁行副董事總經理兼香港研究部主管鄧淑賢接受本台《財智．商傳》訪問時指，申請反應良好，反映市場對學生宿舍有需求，建議隨著北都發展大學城可進一步擴闊政策的應用範圍，「除了商用物業，會否有些合適的例如工業物業用地可以轉化為學生宿舍呢？始終北都或市區某一些地方沒有太多合適改裝的商用物業或酒店物業，這亦是政府未來可以考慮的政策方向。」 她認為有關改建計劃有助緩和市面上高達7.8萬個學生宿位缺口，亦能為商用物業提供轉型出路，但市場亦有聲音期望政策可以增添彈性，「變相有些投資者在風險考量上，在他們的退出機制如只能做學生宿舍，不能轉回做酒店或商廈，有時他們會在市場上其他酒店物業，物色一些他們合適的物業類型投資。」 北都發展方面，她認為除了透過教育及產業推動經濟，舉辦國際級盛事亦值得研究，因為不但有助打響北都品牌，帶動零售、旅遊等服務行業
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- 2026年10月18日
財智商傳｜11.16證券無紙化落地 伍蓓欣：料新股先行 籲投資者開立「持股易」做準備
【有線新聞】中央證券登記表示下月16日證券無紙化落地後，上市的新股很大機會直接發行電子股票，建議投資者先行開立「持股易」戶口，為屆時認購新股做準備。 經過三度諮詢，部署超過20年的證券無紙化下月16日開始分階段落地，新股發行將會先行電子化。中央證券登記企業服務總監伍蓓欣：「11月16日前上市的新股，情況和今天一樣，仍然要印發紙本股票。11月16日後上市的公司大部分情況下會以無紙證券發行股份，我們鼓勵和建議投資者可以考慮提前開立『持股易』帳戶。」 「持股易」是證監會因應無紙化引入的投資者戶口選項，中央證券登記企業服務總監伍蓓欣接受本台《財智．商傳》訪問時指出，投資者可考慮先行開立「持股易」為日後認購無紙新股做準備，「屆時網上白表申請新股的時候，可以同時提供『持股易』識別碼，當他成功申請並獲發新股的時候，我們就可以將無紙形式證券，直接存入他的『持股易』帳戶，可以享受到直接網上管理，並可以最快即日完成轉讓。」 根據證監會的要求，開設「持股易」戶口只會收取一次50元的開戶費，伍蓓欣指中央證券現時會豁免相關費用，「日常使用『持股易』的功能，例如看看我的股份有多少隻、有多少價值、甚至在平台上做一些
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- 2026年10月11日
財智商傳｜孫德基：確保本港維持高質審計 關注行業「內卷」及跨境合作
【有線新聞】會財局主席孫德基表示當局會主動跟進會計行業減價搶生意，以及跨境審計合作情況，確保能夠維持本港的審計質素。 會財局與證監會近日落實新的合作備忘，將財務匯報的監管範圍擴展至證券行及基金公司。主席孫德基接受本台《財智．商傳》訪問時指隨著本港金融活動愈見活躍，監管機構之間加強合作，以確保市場質素是理所當然，「我們除了和證監會有備忘錄，亦和其他監管機構，香港和海外監管機構都開始簽訂備忘錄。備忘錄涵蓋了大家互相交換市場資料，有時有些特別個案亦會轉介。」 會計行業近年競爭愈見激烈，甚至出現減價「內卷」情況，孫德基表示當局尤其關注長期割價搶生意，會否出現「偷工減料」問題，以致影響審計質素，「所以我們的查冊部門也很緊張，一旦看到有些事務所折扣有20%、30%的時候，會看看發生甚麼事。同一個項目以前核數師一個價錢，現在價錢低了兩、三成的時候，我們會關注他們如何可以做到這樣便宜。」 除了「內卷」問題，他表示當局亦會留意跨境審計合作項目，尤其關注當中的質量控制以及操守理念是否一致。孫德基：「我們非常關注，如果有跨境合作的時候，我們會主動有時用查察方式，有時約談方式，了解他們如何與內地核數師合作。」
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- 2026年10月04日
財智商傳｜財經事務及庫務局局長許正宇
日期：4/10/2026 嘉賓：財經事務及庫務局局長許正宇 主持：黃健臻 題目：五年規劃及施政報告、推動黃金市場發展、互聯互通最新發展進程
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- 2026年10月04日
財智商傳｜許正宇：港金結算年底接駁貨幣結算 設「黃金專線」加快金商落戶
【有線新聞】財經事務及庫務局局長許正宇表示，港金結算年底前將會駁上貨幣結算系統，並會設立「黃金專線」協調不同政策部門，加快黃金相關企業落戶香港。 政府牽頭成立的港金結算公司今年七月開始試行營運，新一份施政報告預告公司將會在明年首季正式落地。財經事務及庫務局局長許正宇接受本台《財智．商傳》訪問時指，距離正式營運尚有數月時間，港金結算仍會把握時間在年底前做好更多準備，包括推動人民幣黃金期貨合約，成立行業協會以及提升結算功能，「目前我們試行營運的內容主要是實體黃金結算，年底前會駁上貨幣方面的結算，包括我們的銀行間貨幣系統做到貨銀兩訖，有實物結算、也有款項結算。」 他又指當局亦會設立「黃金專線」，協助內地及海外的金商和冶煉廠來港拓展黃金相關業務，「希望當我們接觸這些企業後，如真的有需求或確切計劃，透過財庫局協調和統籌相關政策局，可能牽涉土地運用、審批工作，令企業更快、更容易落戶香港。」 互聯互通方面，本港證監會目標在明年七月前將港股的人民幣交易櫃台正式納入「港股通」。許正宇認為措施有助提高企業在港發行人民幣股票的誘因，「將我們的人民幣櫃台駁上國家最大的境內人民幣資金池，對於內地投資者直接用人民
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- 2026年09月27日
財智商傳｜香港大學經管學院副院長鄧希煒
日期：27/09/2026 嘉賓：香港大學經管學院副院長鄧希煒 主持：黃健臻 題目：北都大學城、政府五年規劃、新型工業及創新產業
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- 2026年09月27日
財智商傳｜鄧希煒：海外例子說名大學城助帶動經濟活動 全球南方國家學生來港趨升
【有線新聞】香港大學經管學院副院長鄧希煒認為，海外例子已說明發展大學城區有助帶動周邊經濟活動，又指近年申請來港讀書的全球南方國家學生數目有顯著增幅。 本港計劃在北部都會區興建三個合計佔地逾1,000公頃的「大學城」，香港大學經管學院副院長鄧希煒接受本台《財智．商傳》訪問時指，海外有不少事例證明以「大學城」帶動周邊經濟活動的概念是切實可行，「舉個例美國最出名的兩所大學哈佛大學及麻省理工，再加上西岸的史丹福大學，三家大學基本上周邊也有學生、教授及科學家的生活圈，也有餐飲及娛樂場所，最重要是有他們自己獨特的科技產源。」 「大學城」學生供應方面，市場關注是否只能倚靠內地生，鄧希煒指內地本身人口多，以致來港讀書的人數亦多。但計算升幅的話，近年動力主要來自全球南方國家的學生，「包括非洲好幾個發展得比較好的國家，東盟的越南、印尼、泰國，有愈來愈多人申請，印度及南韓亦多了很多人申請。剛才說全球南方國家的學生人數申請的學生人數增量，遠較內地申請來港的大學學生人數要高。」 本港首份五年規劃為本港訂立不少績效指標KPI，包括目標在2030年後本地創新活動總開支的GDP佔比增至3%，新型工業產業增加值的GDP
