樓盤傳真
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- 2026年06月29日
樓盤傳真 27/6/2026
上半年即將過去，《樓盤傳真》同大家總結這半年一手市況以及談談下半年的市況與上半年會有如何分別。油麻地原舍在數天內上價單及進行銷售，以低於附近新盤的均價17,545元開出首批30伙，會帶大家到售樓現場看看小單位現時的吸引力是如何？與其他新盤不同的是原舍的交樓標準包含家具，對於日後同類型單位的銷售手法會否埋下伏筆？下一個推出的新盤，預料會是新地位於錦田的芊御，會了解附近的環境及市況。 〈設計廊〉的主角是位於何文田樓齡逾60年的舊樓，舊樓的好處就是可拆除間隔靈活性大，設計師將空間重新規劃，更加向屋宇署申請改則，最終製成品會是如何？
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- 2026年06月22日
樓盤傳真 20/6/2026
《樓盤傳真》同大家傾下美國聯儲局仍維持利率不變，不過受到油價上升、通脹繼而上升，加息的呼聲愈來愈高，若果加息對於本港樓市有何影響？近期樓市缺乏一般全新盤應市，不過豪宅市場就反其道而行，成交增加。但寧靜過後又有一番熱鬧，今個星期新盤排隊登場，準備推出市場，預料接下來戰場會轉至古洞一帶。〈業主新睇驗〉會再到啟德的維港．灣畔，今次驗收最新收樓的2B期，驗收600多呎的三房戶，面積及景觀對比起上次驗收的1B期相若，順道測試能否經得起近期的風雨考驗。〈設計廊〉的戶主夫婦選擇在荃灣麗城一帶置業，買入500多呎的三房戶，希望以日系簡約風設計，但簡約得來又希望與別不同，而且原則未能符合到二人需求，需要重整間隔。
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- 2026年06月15日
樓盤傳真 13/6/2026
《樓盤傳真》同大家傾下樓市在近期十分淡靜，市場上沒有發展商願意推出全新盤應市，背後有甚麼正在盤算？會否與內地資金管制有關？一手市場沒有全新盤應市，對於二手業主而言是否一個好時機賺更多，與大家拆解一下。〈入屋睇樓〉會到近期熱賣新盤的土瓜灣，看看環海．東岸一個203呎的開放式戶，業主叫價429萬元，不過單位放賣又放租，對於租客而言是否一個好選擇。政府早在2018年招標出售屯門藍地一幅「蚊型地」，由小型發展商寶庭重建投得，不過地皮已過建築規約標明的落成期限，會專題探研土地過了落成期限面對的法律風險。〈設計廊〉會去港島的傳統屋苑，鴨脷洲的海怡半島，逾700呎開出三房，空間足夠使用，戶主打算以日系簡約風作設計，但被鑽石形廳窒礙，設計師需要好好地修飾。
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- 2026年06月08日
樓盤傳真 6/6/2026
《樓盤傳真》同大家傾下內地收緊資金進出，對於內地客比例上升的香港樓市有何影響？另外長實波老道21號第2期「應天」上載樓書，以三、四房戶為主，面積由1,800呎起。本港租務市場一直熾熱，近期更即將步入租務旺季，樓價亦有所回升，租金回報率或有所回落，對於投資者而言買樓收租是否仍吸引？〈業主新睇驗〉再到將軍澳日出康城，今次驗收第12C期GRAND SEASONS，成績對比早前期數會否有不同？〈設計廊〉到何文田豪宅區，今次戶主對於物料的質感有要求，原則廳區較為三尖八角，設計師需要花心思以及改善開則，才可滿足戶主要求。
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- 2026年06月01日
樓盤傳真 30/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下今年首5個月一手成交突破1萬宗，發展商轉移目標至豪宅，位於玫瑰街的新盤滶蘊就上載樓書，提供109伙，主打三、四房戶，更有提供複式戶，會與大家分析一下開則。〈入屋睇樓〉會到鄰近的又一居，參觀一間頂層複式戶1,072呎，業主開價2,888萬元，呎價高見2.6萬元。滶蘊開盤之際，對於附近二手市場有何影響？〈業主新睇驗〉再到黃竹坑站上蓋，驗收長實Blue Coast II，上次驗收第1期時成績高見「9字頭」，今次的成績可否延續？〈設計廊〉一家四口搬遷至大坑舊樓一間逾1,000呎的單位，業主喜好北歐簡約風，不過不想只是單純的北歐風，設計師為他加設特別元素。
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- 2026年05月25日
樓盤傳真 23/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下東涌第106A區住宅地皮以高於市場預期價中標，更加「爆冷」由一間工程公司中標，會與大家拆解一下原因。另外1億元或以上豪宅印花稅增加至6.25%已經實施3個月，豪宅市道有沒有影響？〈入屋睇樓〉會睇豪宅，到元朗屏山參觀一間逾3,400平方呎的放盤，看看價錢是否值得。〈業主新睇驗〉會在附近驗收450平方呎的「居屋2023」朗天苑的兩房戶，全屋不少地方都有所失分。〈設計廊〉到鴨脷洲的凱玥，單位內享有海景，不過這片海景只有男戶主一人獨享，一人居住設計上只需要配合自己。
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- 2026年05月18日
樓盤傳真 16/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下過去一個星期私樓市場缺乏焦點，焦點轉移至資助房屋市場，適逢「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」接受申請，會為大家分析居二市場走勢。商業房地產市道持續疲弱，更出現「Call Loan」，銀行態度亦正開始出現轉變。〈業主新睇驗〉驗收綠置居位於九龍灣的宏緻苑，385平方呎的一房戶，用上近期經常見的預製組件，質素與過往的資助房屋有沒有分別。〈設計廊〉一家三口以逾2,000萬元買入美孚曼克頓山逾1,000平方呎的單位，用上流行的簡約輕奢風，設計師特意在細節位加強獨特性。
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- 2026年05月11日
樓盤傳真 9/5/2026
《樓盤傳真》同大家到新地旗下形瑨及宏安鴨脷洲PORTO的開售現場，看看荃灣7年間沒有新盤之下，以低總價銷售迎戰比1年前高開30%的港島盤，哪個可以取勝？各項數據都確立樓市回升，部分大行亦將早前對樓市的預測轉為更樂觀，二手市場不時傳出短炒獲利個案，是否已經全面轉好呢？〈業主新睇驗〉會驗收因發展而收地的安置屋邨，房協位於粉嶺的樂嶺軒，不同位置都有與水相關的問題出現。〈設計廊〉的主角是一家三口之家，幸運地抽中居屋，一家擁有屬於自己的小天地，設計上自然也要符合自己心中所想。
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- 2026年05月04日
樓盤傳真 2/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下樓市好轉，連帶負資產宗數回落近一半，不過超過3個月拖欠比率持續上升至0.5%，接下來的走勢會是如何呢？醞釀逾1個月新地的荃灣形瑨終揭曉開價，以17,177元開出首批110伙，與大家分析一下這口價是否值得。〈業主新睇驗〉會到屯門兆康逾5,000伙供應的NOVO LAND驗收3B期430平方呎的兩房戶，到整個項目尾聲可否守著優質評級？〈設計廊〉的主角是居住在慈雲山慈愛苑的戶主夫婦，由入伙居住至今逾20載，設計師會如何幫助他們翻新？
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- 2026年04月27日
樓盤傳真 25/4/2026
《樓盤傳真》會帶大家到土瓜灣首岸開售現場，發展商預留了一批單位給予散客，對於銷情有沒有影響呢？醞釀逾1個月的新地形瑨終於上載樓書，提供462伙，主打兩房戶，定價策略與之前相比或有所改變。〈業主新睇驗〉到低水區域屯門青山公路一帶，驗收黃金海灣．意嵐及黃金海灣．珀岸，質素會否大失所望？
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- 2026年04月20日
樓盤傳真 18/4/2026
《樓盤傳真》同大家傾下外圍局勢以至油價急升對於未來樓市有何影響？首岸1期以均價18,666元開出首批110伙，比同區同系開高3%，背後是甚麼原因？〈業主新睇驗〉到長實位於黃竹坑站的Blue Coast I，成績罕見高見「9字頭」水平，不過配置及開則為業主帶來不便。〈設計廊〉會到深井，參觀戶主居住了20年的家，一家四口的需求已完全不同，而且有很多收藏品，設計師需要在有限空間創造更多儲物空間，同時在設計上要減低壓迫感。
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- 2026年04月13日
樓盤傳真 11/4/2026
《樓盤傳真》同大家傾下恒地牽頭位於土瓜灣的首岸上載第1及第3期樓書，提供648伙，為附近重建盤掀開序幕。近期新盤都先以招標形式銷售，對於市場有甚麼影響？〈入屋睇樓〉會到荃灣參觀半新盤映日灣422呎的兩房放盤，業主以860萬元放售，呎價近2萬元。〈業主新睇驗〉會到供應重鎮啟德正在招標出售的維港·灣畔，驗收樓價逾2,000萬元的1B期三房戶，因來去水而扣大分。〈設計廊〉的主角是一位女戶主，於單位居住一段年期，希望藉著裝修設計，帶來新環境，設計師以田園奶油風設計。