透析樓市
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- 2023年04月26日
差過預期 │ 差估署樓價升幅放緩 業界看法轉趨保守
【有線財經】今年來樓價快速反彈,差估署公布,3月私人住宅售價指數報351.4,連升3個月、創半年高位。雖然升幅放緩至1.36%,但仍然是2020年5月後第二大的按月升幅。 在多個利好因素帶動之下,總結首季、樓價累升近5%,創近4年最急的季度升勢。按面積分類,所有單位樓價齊升3個月,以中小型單位表現較好,當中753至1,075平方呎,一般是三、四房的戶型,3月升逾2.1%,首季累升6%、跑贏大市。 有物業顧問認為新盤供應龐大,第二季樓價就會回落。仲量聯行香港主席曾煥平說:「1月開始的升勢應已告一段落,很明顯發展商今年有非常多的貨推出市場,而她們也採用較優惠的價錢,二手就很難有運行。」 有代理表示,樓價反彈的力道比預期弱,認為4月份升幅會繼續放緩。利嘉閣地產研究部主管陳海潮:「通關後經濟未見真正大幅反彈,4月份我們看到好淡爭持的局面,部分二手業主或略為減價以趕快賣樓。」 陳海潮表示,下半年要寄望整體經濟環境及氣氛改善,以及政府搶人才的工作,吸引更多非本地居民來港置業,為樓市帶來動力。
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- 2023年04月25日
每日樓市 │ University Hill首輪保守 僅推已開價單位61% │ 25/4/2023
【有線財經】每日樓市 發展商謹慎推盤,大埔白石角University Hill周六首輪開售,僅推出150伙,佔已開價的單位61%,而且推出樓價較低的單位,全數一、兩房折實不足800萬元。另外資助出售房屋,據報在年中推出,有4個市區屋苑。
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- 2023年04月24日
每日樓市 │ 議員爭啟德建集運系統 大埔新盤再加推 │ 24/4/2023
【有線財經】每日樓市 議員、發展商積極為擱置的啟德單軌鐵路尋找替代方案,政府展示開放態度。正在收票的大埔白石角University Hill再加推61伙,折實平均呎價1.65萬元,個別輕微加價。
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- 2023年04月21日
每日樓市 │ University Hill收票前加推 平均價低於首批 │ 21/4/2023
【有線財經】每日樓市 整體樓價走勢缺乏方向,大埔University Hill在周六收票前,先加推61個單位,平均呎價16,168元,折實呎價低見1.33萬元。
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- 2023年04月20日
每日樓市 │ 息口、政治困擾 通關後物業投資市場仍呆滯 │ 20/4/2023
【有線財經】每日樓市 世邦魏理仕總結首季物業投資市場,結果只有豪宅跑出,在寫字樓交投大減逾60%之下,商業市場由與旅客息息相關的舖市獨撐,在政治、息口困擾之下,可預視外資、投資者需時恢復信心。
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- 2023年04月19日
每日樓市 │ University Hill開價$1.6萬 低上期7% │ 19/4/2023
【有線財經】每日樓市 去年起開始推銷,大埔的University Hill,相隔近半年終於開價,折實平均呎價1.62萬元,比上一期低7%,呎價低見1.3萬元,會分析便宜多少。又會看看開價約620萬元起的兩房,開則及用料如何。
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- 2023年04月18日
每日樓市 │ 嘉珀山四房放盤 臨陣劈價320萬元 │ 18/4/2023
【有線財經】每日樓市 地產建設商會再次呼籲政府撤銷樓市「辣招」,特首李家超隨即回應,有關措施仍然適用,再次一錘定音。又會看看長沙灣半山一個四房放盤,可以享繁華市景,節目播出前不久,業主臨陣減價320萬元,叫價仍然不是大眾能隨便負擔。
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- 2023年04月17日
每日樓市 │ 二手樓市交投靜 康城LP6造價回升 │ 17/4/2023
【有線財經】每日樓市 在假期完結後一星期,二手樓市維持淡靜,代理認為原因仍是買賣雙方,對後市看法分歧。同時日出康城LP6的兩房造價,重上「九字頭」,代理指是去年跌市以來高位。
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- 2023年04月13日
每日樓市 │ University Hill上樓書 天瀧一房樓景為主 │ 13/4/2023
【有線財經】每日樓市 合作盤飛揚1期劈價後,新地將目光轉到大埔白石角附近的University Hill,最快下周開價。項目面積206至851平方呎,大部分也是兩房單位。啟德豪宅盤天瀧,面積最小351平方呎,開則雖然大眾化之餘,但隱藏少許缺點。
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- 2023年04月12日
每日樓市 │ 飛揚1期大減價 個別幅度17% │ 12/4/2023
【有線財經】每日樓市 繼飛揚2期低開後,長實及新地再將第1期多個單位大幅減價,個別幅度達到17%。
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- 2023年04月11日
每日樓市 │ 蝶翠峰旁住宅地擬略增地積比 一房為主 │ 11/4/2023
【有線財經】每日樓市 細單位供應陸續有來,今年首兩個月已落成新盤6,000多伙,達標逾30%,撐起數字的依然是小型單位。另外有財團申請,放寬元朗蝶翠峰旁邊一幅住宅地的地積比,多建55伙住宅,以一房為主。
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- 2023年04月07日
每日樓市 │ 復活節一、二手靜局 參觀市區$300萬以下放盤 │ 7/4/2023
【有線財經】每日樓市 復活節假期一、二手樓市淡靜,發展商推貨尾為主。又會參觀一個叫價300萬元以下的放盤,本身缺點之多,連代理也忍不住要提醒潛在買家。