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樓市導航

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【置業小錦囊】今年租金升了逾3%，加上樓價已有一定跌幅，租金回報上升下，多了投資者買樓收租。不過做「包租公」最怕遇到租霸，市場上就有種保險產品，針對放租單位而設。

【驗樓】要數到政府歷來最貴重住宅地皮就是啟德的天璽．天。發展商新地在2018年以逾251億元投得，每呎地價高達1.7萬元。樓市導航驗收其中一個實用面積298呎一房單位，大門旁的入牆櫃門除了在開關上有阻滯，連帶旁邊門眼也有機會殃及池魚。

【驗樓】項目近日已進入現樓銷售的澐璟，位於啟德跑道區前排，以望維港景為賣點，包括今集樓市導航驗收在內，實用面積619呎的兩房單位，廳房都望到維港景，可惜一個設計未夠完善的地方，令賞景觀感打折扣。

【有線新聞】一手市場持續有承接，發展商趁市旺推盤。其中元朗細價盤朗日峰在7月中加入戰團，累售60伙，平均成交呎價約1.2萬元。一起參觀項目的兩房現樓示範單位。

【有線新聞】100元印花稅門檻放寬後，低於400萬元的成交即時增加。向來是細價樓集中地的荃灣荃景圍再次成為炒家天堂，一起看看現時放盤有何選擇。

主持：黃健臻嘉賓：王華易方資本投資總監市場焦點：。科技發展改變年青人投資模式，影響科技股表現。美科技股現市值極高，資金投入以消息作主導。中美角力影響中資科技股估值。中資科技股價值仍低，傳統投資者仍審慎

【有線新聞】位於洪水橋的滙都是區內近年最大型全新盤，發展商泛海國際早在1997年買入地皮，經過多次改劃，在2023年開售，項目近日終於收樓。樓市導航驗收一個實用面積430呎兩房單位，舊式露台玻璃趟門漏光，廚房櫃門有怪聲，原因是…