樓盤傳真
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- 2025年06月09日
樓盤傳真 7/6/2025
港島南岸第5A期滶晨以折實均價20,932元推出首批101伙，同大家分析價單。5月一手成交量重上2,000宗水平，預測6月市況及發展商未來開盤策略。〈業主新睇驗〉驗收啟德維港‧雙鑽的一房，集中在清潔問題上。〈樓傳熱話〉專題就沙田中心違法拆燕巢事件討論正確程序。〈講樓擂台〉請來香港置業研究部董事王品弟前瞻樓市及探討「強積金首次置業計劃」意見。
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- 2025年06月05日
樓盤傳真 31/5/2025
大圍顯徑UNI Residence首輪銷售110伙，帶大家到售樓現場。參觀黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨的四房示範單位，項目在本周以招標形式推售，並預告即將推出價單單位。長沙灣睿峰回佣事件繼續發酵，銷監局邀請業主協助調查，分析透過提高樓價加大借款額的後果何在。〈業主新睇驗〉驗收啟德海灣的兩房單位，牆身至露台都發現到瑕疵。〈樓傳熱話〉專題討論東涌西擴展區有發展商申請加大發展密度，爭頭啖湯發展私人屋苑。〈講樓擂台〉請來香港建造商會會長廖聖鵬，談談精進建築被政府除牌後續影響 。
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- 2025年05月26日
樓盤傳真 24/5/2025
一個月拆息跌至三年低位，預計可以持續多久？新地十四鄉西沙SIERRA SEA連續6輪即日清倉。永泰與萬科的大圍UNI Residence隨即出擊，以折實均價約15,000元，推出兩批合共70伙應市。黃竹坑站港島南岸滶晨則以豪宅包裝91伙全數招標。〈業主新睇驗〉驗收日出康城第11期凱柏峰，睇睇461平方呎的兩房質素如何。〈樓傳熱話〉專題討論洪水橋即將興建「智慧綠色集體運輸系統」，有助達成區內未來發展方向的願景。〈講樓擂台〉請來中原投資總裁葉明慧，討論在港設立私人學生宿舍。
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- 2025年05月19日
樓盤傳真 17/5/2025
繼十四鄉大盤後，中小型項目相繼推出。新世界黃竹坑站港島南岸5A期滶晨、永泰與萬科大圍UNI Residence都上載樓書，分別推出447伙及240伙。開則、間隔及附近的配套如何？〈業主新睇驗〉到啟德跑道區，由會德豐牽頭的DOUBLE COAST，驗收海景三房戶。〈樓傳熱話〉專題討論保護海港條例修訂後，尖沙咀至觀塘沿岸正計劃多個發展，包括紅磡站周邊及「東維港灣區」海岸線。〈講樓擂台〉請來中原按揭董事總經理王美鳳，探討息口回落下市場的反應。
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- 2025年05月12日
樓盤傳真 10/5/2025
新地西沙項目1A期SIERRA SEA第三輪沽清後，隨即推出1B期，折實均價10,638元，加價2.3%。長實啟德花語海、新世界牽頭的黃竹坑站滶晨等新盤，預計下周推出，新盤混戰即將展開。〈入屋睇樓〉參觀陽明山莊約3,000平方呎複式單位放盤，叫價9,680萬元。〈業主新睇驗〉驗收由香港發展商在廣州番禺的新項目，主打港人新盤，設備是否迎合港人需要？審計報告顯示驗窗效率低，〈樓傳熱話〉專題探討下有甚麼改善方法。〈講樓擂台〉請來高力署理估價及諮詢服務主管曾展鵬，討論市建局即將截標的旺角山東街項目。
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- 2025年05月05日
樓盤傳真 3/5/2025
負資產升，潛在供應跌，終究還是信心左右大市。西沙項目繼續乘勢出售，成為市場觀望的指標。〈業主新睇驗〉驗收太子道西重建單幢盤名鑽，發展商首度獨資收購發展，成績比之前同系項目有所進步。〈樓傳熱話〉專題討論九華徑重建規劃建議，遠展申請再加大發展規模至逾7,000伙。〈講樓擂台〉請來利嘉閣研究部主管陳海潮，談談近期的樓市數據。
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- 2025年04月28日
樓盤傳真 26/4/2025
《樓盤傳真》同大家傾下新地十四鄉西沙SIERRA SEA首輪開售329伙，當中318伙以價單形式出售，折實均價約10,877元，帶大家到售樓處現埸看看。〈入屋睇樓〉參觀大圍名城三期盛世，786平方呎的三房，業主叫價1,240萬元，平均呎價約15,776元。〈業主新睇驗〉信置旗下錦上路柏瓏交樓，驗收一期的三房，看看質素如何。〈樓傳熱話〉專題討論洗衣街/花墟道發展計劃。〈講樓擂台〉請來香港置業研究部董事王品弟，傾傾一手潛在供應量。
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- 2025年04月21日
樓盤傳真 19/4/2025
剛剛開價的新地十四鄉西沙SIERRA SEA，首批158伙折實均價10,398元，是新界東近10年新低價。發展商提供付款辦法五花八門，更設針對投資者的計劃。〈業主新睇驗〉到何文田站上蓋的瑜一，驗收一個960平方呎的三房單位。〈樓傳熱話〉專題討論居屋申請反映比以往遜色，找來學者與市場人士分析需求變化。〈講樓擂台〉請來投資者郭釗，討論香港物業投資的前景。
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- 2025年04月13日
樓盤傳真 12/4/2025
市場翹首以盼的新地十四鄉西沙項目SIERRA SEA正式開盤，分析樓書間隔及示範單位。遇著中美貿易戰愈演愈烈，會否阻礙開價部署？〈業主新睇驗〉驗收旺角洗衣街重建盤Elize Park，是集團初次發展住宅項目，主要在地磚、批盪等項目失守。〈樓傳熱話〉專題討論元朗和生圍改劃申請，密度大幅加高，環保團體關注濕地保育及雀鳥安全問題。〈講樓擂台〉請來戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，談談關稅戰下的香港樓市。
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- 2025年04月07日
樓盤傳真 5/4/2025
第一季一手成交逾3,800宗，按季下跌兩成。新地西貢大盤SIERRA SEA趕在假期前批出預售樓花同意書，預計即將推出。〈入屋睇樓〉到日出康城晉海II，參觀一個499平方呎的兩房放盤，業主叫價650萬元，跟隨大市7年蝕26%。〈業主新睇驗〉到中山坦洲驗樓。業主早前已請內地驗樓師檢查過，但仍未滿意，因此邀請我們第二次驗收。〈樓傳熱話〉專題討論香港建築應對自然災害的能耐。過往主要針對抗風能力，面對潛在的自然災害，當局正在研究加入抗震標準。〈講樓擂台〉請來海濱事務委員會主席何文堯，討論啟德建造智慧綠色集體運輸系統的最新進展。
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- 2025年03月31日
樓盤傳真 29/3/2025
新地西沙SIERRA SEA即將推出，分析區內交通配套。新一期房協居屋分別位於粉嶺及觀塘安達臣，以七折推售，約231萬元入場，帶大家分析兩個盤的配套、交通、景觀、價錢如何。〈業主新睇驗〉到英皇香港仔澄天，分別驗收兩個單位，成績由首次良好升至優質。〈樓傳熱話〉專題討論將建築地盤由竹棚變成金屬棚的長遠影響。〈講樓擂台〉請來中原西半山首席營業董事李巍，談談預算案後滿月的樓市狀況。
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- 2025年03月24日
樓盤傳真 22/3/2025
上然二期及MIAMI QUAY II上載新一期樓書，其中上然二期更乘勢推出137伙價單單位，測試市場承接力。〈入屋睇樓〉帶大家到大埔天鑽參觀一個兩房放盤，業主以市價開出620萬元，平均每呎11,810元 。〈業主新睇驗〉驗收元朗尚柏的一房單位，屋苑不設車路接通，要搬家具、裝修都要預留多點預算。〈樓傳熱話〉專題討論今年開始實施住宅物業差餉累進制度，分析一下對投資市道有何影響。〈講樓擂台〉請來消委會主席陳錦榮，介紹大灣區住房錦囊及不同城市買樓的常見差異。