樓盤傳真
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- 2025年07月28日
樓盤傳真 26/7/2025
今個星期有兩個港島全新盤有新部署。太古與中巴合作發展，位於柴灣的海德園上載樓書，即將推出第1期592伙。九建旗下西營盤高街的半山名滙也即將推出111伙應市。〈業主新睇驗〉驗收現樓出售的鴨脷洲Coasto，質素險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論在極端天氣的影響下導致家居損失，保險的保障範圍是否足夠應對？〈講樓擂台〉請來香港樓宇安全學會會長測量師何鉅業，討論解決樓宇滲水問題的新方向。
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- 2025年07月20日
樓盤傳真 19/7/2025
黃竹坑站港島南岸滶晨II首批推出80伙，折實均價21,800元，分析位置、開則、佈局、價錢等與上期有何分別？亦會關心嘉里旗下元朗朗日峰的銷情。〈入屋睇樓〉帶大家到港島南岸第4期海盈山參觀一個兩房租盤，分析當區的租務市場，投資收租是否可行？〈業主新睇驗〉驗收紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH一房戶。〈樓傳熱話〉專題討論第2季賣地計劃唯一的荃灣西地皮，落成後單位質素及周邊配套會如何？〈講樓擂台〉請來仲量聯行評估及諮詢部主管區建強，傾下北都發展進展。
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- 2025年07月14日
樓盤傳真 12/7/2025
元朗大棠路朗日峰逆市高開首批30伙，折實均價12,142元。新盤撻訂宗數上升至265宗高位，對整體樓市有何影響？〈業主新睇驗〉王新興首次發展的九龍灣泰峯，蝕本賣樓下交樓手工馬虎，拖累分數。〈樓傳熱話〉專題討論《土地業權條例》修訂下，同時收緊查冊限制，對市場透明度或有影響。〈講樓擂台〉請來物業管理公司協會前任會長陳志球，談談即將實施的《建築物管理(修訂)條例》。
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- 2025年07月07日
樓盤傳真 6/7/2025
屯門兆康NOVO LAND 3A期，以價單形式推出160伙，帶大家到現場看看。西營盤東邊街9號以折實均價20,696元推出30伙現樓；元朗大棠朗日峰也準備出擊，提供82伙。〈業主新睇驗〉驗收本港首個以「組裝合成」建築法興建的私人發展項目瑜悦。〈樓傳熱話〉專題討論使用「組裝合成」建築法的承辦商，將來投工務工程必須先取得認證，具體有甚麼標準？〈講樓擂台〉請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明，討論按揭市場的走向。
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- 2025年06月29日
樓盤傳真 28/6/2025
半年瞬間過去，總結上半年樓市表現。新地屯門NOVO LAND最後一期開價，提供特別回贈吸引租客晉身業主行列。大昌南區豪宅盤璟南命名，擬招標出售。〈業主新睇驗〉環節獲安排參觀黃竹坑站港島南岸4A期海盈山首批交樓單位，鋁窗、潔具問題居多，發展商派人即時修整。〈樓傳熱話〉專題討論不少半新盤外牆綠化保養欠佳，被土地研究組織質疑是借綠化過橋用盡樓面寬免。〈講樓擂台〉請來仲量聯行估價諮詢部資深董事謝偉鴻，討論本年度第一幅住宅官地推出招標。
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- 2025年06月23日
樓盤傳真 21/06/2025
新世界大圍站柏傲莊更新價單，逆市加價重推。新地屯門兆康NOVO LAND 3A期即將以現樓方式推出，帶大家參觀示範單位。屯門掃管笏緹岸，代理行發聲明指佣金問題未完全解決，今集跟大家跟進事件。〈業主新睇驗〉黃大仙薈鳴驗收一房戶，226平方呎的配置如何？〈樓傳熱話〉專題討論瀝青夾雜飲用水可以如何有效阻隔？對身體有甚麼影響？〈講樓擂台〉請來立法會議員梁文廣，傾下粉嶺第17區發展計劃暫緩工程。
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- 2025年06月16日
樓盤傳真 14/06/2025
黃竹坑站港島南岸滶晨首輪銷售138伙，折實均價21,028元，帶大家到賣樓現場。已屆現樓的MIAMI QUAY II開放兩房示範單位。房委會新一期綠置居推出，位於九龍灣宏照道的宏緻苑，分析價格及佈局。〈業主新睇驗〉到跑馬地One Jardine’s Lookout，驗收一個兩房戶，質素險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論非本地學生人數持續上升，投資私人學生宿舍市場的發展。〈講樓擂台〉請來萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明，分析政府以象徵式1,000元批給市建局的兩幅地皮。
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- 2025年06月09日
樓盤傳真 7/6/2025
港島南岸第5A期滶晨以折實均價20,932元推出首批101伙，同大家分析價單。5月一手成交量重上2,000宗水平，預測6月市況及發展商未來開盤策略。〈業主新睇驗〉驗收啟德維港‧雙鑽的一房，集中在清潔問題上。〈樓傳熱話〉專題就沙田中心違法拆燕巢事件討論正確程序。〈講樓擂台〉請來香港置業研究部董事王品弟前瞻樓市及探討「強積金首次置業計劃」意見。
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- 2025年06月05日
樓盤傳真 31/5/2025
大圍顯徑UNI Residence首輪銷售110伙，帶大家到售樓現場。參觀黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨的四房示範單位，項目在本周以招標形式推售，並預告即將推出價單單位。長沙灣睿峰回佣事件繼續發酵，銷監局邀請業主協助調查，分析透過提高樓價加大借款額的後果何在。〈業主新睇驗〉驗收啟德海灣的兩房單位，牆身至露台都發現到瑕疵。〈樓傳熱話〉專題討論東涌西擴展區有發展商申請加大發展密度，爭頭啖湯發展私人屋苑。〈講樓擂台〉請來香港建造商會會長廖聖鵬，談談精進建築被政府除牌後續影響 。
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- 2025年05月26日
樓盤傳真 24/5/2025
一個月拆息跌至三年低位，預計可以持續多久？新地十四鄉西沙SIERRA SEA連續6輪即日清倉。永泰與萬科的大圍UNI Residence隨即出擊，以折實均價約15,000元，推出兩批合共70伙應市。黃竹坑站港島南岸滶晨則以豪宅包裝91伙全數招標。〈業主新睇驗〉驗收日出康城第11期凱柏峰，睇睇461平方呎的兩房質素如何。〈樓傳熱話〉專題討論洪水橋即將興建「智慧綠色集體運輸系統」，有助達成區內未來發展方向的願景。〈講樓擂台〉請來中原投資總裁葉明慧，討論在港設立私人學生宿舍。
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- 2025年05月19日
樓盤傳真 17/5/2025
繼十四鄉大盤後，中小型項目相繼推出。新世界黃竹坑站港島南岸5A期滶晨、永泰與萬科大圍UNI Residence都上載樓書，分別推出447伙及240伙。開則、間隔及附近的配套如何？〈業主新睇驗〉到啟德跑道區，由會德豐牽頭的DOUBLE COAST，驗收海景三房戶。〈樓傳熱話〉專題討論保護海港條例修訂後，尖沙咀至觀塘沿岸正計劃多個發展，包括紅磡站周邊及「東維港灣區」海岸線。〈講樓擂台〉請來中原按揭董事總經理王美鳳，探討息口回落下市場的反應。
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- 2025年05月12日
樓盤傳真 10/5/2025
新地西沙項目1A期SIERRA SEA第三輪沽清後，隨即推出1B期，折實均價10,638元，加價2.3%。長實啟德花語海、新世界牽頭的黃竹坑站滶晨等新盤，預計下周推出，新盤混戰即將展開。〈入屋睇樓〉參觀陽明山莊約3,000平方呎複式單位放盤，叫價9,680萬元。〈業主新睇驗〉驗收由香港發展商在廣州番禺的新項目，主打港人新盤，設備是否迎合港人需要？審計報告顯示驗窗效率低，〈樓傳熱話〉專題探討下有甚麼改善方法。〈講樓擂台〉請來高力署理估價及諮詢服務主管曾展鵬，討論市建局即將截標的旺角山東街項目。