透析樓市
- 財經資訊
- 2024年04月26日
每日樓市 26/4/2024
主持:洪家昇 內容: 。本港樓價終止十連跌,三月反彈1% 。中原CCL指數連升兩周,但升幅收窄 。一手私樓潛在供應增至11.2萬個創新高 。元朗The YOHO Hub II現樓示範單位曝光
- 財經資訊
- 2024年04月26日
恒隆陳啟宗:內地樓市差反而有更多投資機會
【有線新聞】恒隆地產董事長陳啟宗退休前最後一次出席股東大會,表示內地樓市不暢旺反而有更多投資機會。 恒隆地產董事長陳啟宗:「今日內地房地產商,從前可能是競爭對手,今日大部分都不再是我們的競爭對手,甚至連政府都希望有更多經濟活動,資金來源亦減少了,這個大環境有沒有機會?當然有,我們現在恒隆廣場第二棟寫字樓旁邊,正建設一個獨立式小商場,會增加營業面積13%,這些機會是市旺時看不到。
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- 2024年04月26日
減辣效應 官方樓價指數10連跌後按月首升
【有線新聞】本港上月樓價反彈1%,終止連續十個月跌勢,有分析認為,撤辣後首個月,市場氣氛暢旺,但發展商同時以低價推盤,估計樓價反彈未必持續。 差估署私人住宅樓價指數三月報305.7,按月升1%,終止連續十個月跌勢,令到今年首季樓價跌幅,收窄至約1.8%,但仍然徘徊在逾七年低位。 各類面積單位全線造好,其中430平方呎以下的細單位,1076至1721平方呎的中大型單位樓價均升逾1%,但逾1722平方呎的大面積或豪宅類別,升幅僅0.4%跑輸大市。 有分析認為,息口維持高企,加上發展商近月以低價推盤來吸納市場購買力,樓價反彈未必持續。 高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜:「無論一手貨尾或者正在興建的樓宇,可以準備賣樓的單位數量都是相當多,短期內、未來數月內未必回升,除非整體上經濟有轉變,或者利率方面有轉變,否則價格平穩或回落,會是未來數月見到的趨勢。」 租金方面,上月指數報186.1,按月反彈0.5%,是連跌兩個月後回升,周若瑜相信,目前市況下,無論來港工作、升學的人士,抑或有意買樓的本地用家短期會繼續租樓為主,料對租金有支持。
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- 2024年04月25日
每日樓市 25/4/2024
主持:黃健臻 內容: 。長沙灣商廈「83永康街」將以現樓形式發售 。仲量聯行:上月香港甲級寫字樓空置率上升 。逾5000萬一手成交升9.6%至125宗 創5年新高
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- 2024年04月24日
每日樓市 24/4/2024
主持:洪家昇 內容: 。高臨首張52伙價單,入場費479.3萬 。折實平均呎價$19,388,低同區半新盤兩成 。707呎示範單位由兩房改三房間隔
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- 2024年04月22日
每日樓市 22/4/2024
主持:洪家昇 內容: 。新盤購買力減退?本月一手成交1350宗,較上月同期跌一半 。瑞銀:維持今年樓價跌5%預測 。長實今年暫套逾百億膺發展商首位 。元朗、上水街舖空置率續升,代理料租金跌5%
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- 2024年04月19日
每日樓市 19/4/2024
主持:黃健臻 內容: 。鴨脷洲弦岸首批折扣增至32% 。參觀凱和山兩個示範單位 。二手樓價指數由跌轉升,最新報146.35點 。中原:周末二手預約睇樓量創近八周新低
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- 2024年04月18日
每日樓市 18/4/2024
內容: 。The YOHO Hub II最快下周開價 。新地雷霆:料今季樓市維持價穩量升 。首季住宅車位買賣重上逾千宗 。珀麗灣放盤三房變兩房,較銀行估價叫高一成
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- 2024年04月16日
每日樓市 16/4/2024
主持:洪家昇 內容: 。資本策略旗下高臨公布戶型資料,有望周內開價 。朗賢峯開放示範單位,最快24小時內開價 。PARK SEASONS加推78伙,折實平均呎價15039元 。長實石崗軍營旁地皮擬減發展密度