財金總覽

銀債首日認購 散戶反應積極銀行料會超額認購

【有線財經】散戶：「我們沒有錢就選擇銀債，有錢就選擇定期存款，銀債一萬元就買到。」 散戶：「定存利息可能很浮動，銀債放三年很安心，(準備認購？)約10至20手。」 新一批銀債保證息率有五厘，高於去年的四厘，每手一萬元，年期三年，每半年派息一次，發行額500億元，政府會視乎認購反應，最多加碼至550億元。 安排行之一的中銀香港指，即使有個別銀行的定存息率與銀債的保底息相約，但依然有一定吸引力。 中銀香港：「以市場一般比較高息的定期，其實年期集中在三個月、六個月、甚至去到一年，相反銀債有一個三年的鎖定回報，5%，這樣方便客戶，變了在這三年不需要，過於擔心息口走勢。」 她又指已經收到不少客戶查詢，預計今次認購人數有機會破紀錄。 中銀香港：「今年的息率其實去到保證5厘，是歷屆中比較高的水平，所以預計認購的反應是不錯，有機會突破去年紀錄，突破30萬人次去認購今次銀債，如果有30萬人認購，平均每人認購20萬，認購總額有機會達到600億元，有機會出現超額認購情況。」 今次銀債認購期會到八月九日下午兩點，梁美怡建議，手頭資金充裕的長者，可考慮認購25至30手，以增加配發機會。

金發局：計劃十一月底出訪中東

【有線財經】本港金融業一向以背靠祖國，面向歐美等西方先進國家為焦點，但金融發展局認為，今後定位要稍作轉變。 金發局副主席馮華健：「我們不可純粹重視如何成為我們國家與西方國家的橋樑，反而尤其在這個國際大變局之下，香港需要增值，我們要恢復香港與東南亞的關係，尤其是馬來西亞、印尼、菲律賓、泰國，當然亦要接受新加坡是我們重要對口樞紐之一，我們也要花心機精神建立與中東、沙特、阿聯酋、卡塔爾的關係。」 金發局計劃年底訪問沙特阿拉拍及阿布扎比，主席李律仁指，本港開拓中東及東盟這等新市場，思路上不應繼續局限於招商引資，而是探討應該如何輸出金融服務，為本港開創更多機遇。金發局主席李律仁：「倫敦是歷史悠久的國際金融中心，她的目標不是單純吸引全球資金，同時也將金融服務賣給全世界，英國金融服務的數字，很大比例是出口金融服務，一個國際金融中心有這樣的思路，才能走得更遠、交更多朋友。」

連跌兩月│樓價次季跌0.9%　代理料仍未見底　分析關注股市表現

【有線新聞】私樓樓價連跌兩個月，總結第二季累跌0.9%，分析指目前息口高企、市場交投淡靜，或需要半年至九個月才能變得明朗。 市場仍未走出加息陰霾，樓價連跌第二個月，差估署公布，6月私人住宅售價指數報349。按月跌再0.5%、全季累跌0.9%，拖累上半年升幅收窄至4%。 不同面積的單位樓價繼續全面向下，以中至大型單位走勢較差，豪宅按月跌近0.9%。753至1721平方呎的單位，齊齊跌0.7%。 有物業顧問認為，息口的走勢是影響樓市的最大因素，要半年至九個月後才能變得明朗，其次是股票市場表現，關注內地提振經濟的措施。 高力香港研究部主管李婉茵：「除了息口是其中一個因素，股票市場表現對樓價走向，都是其中一個關聯性很大的因素。如果內地不論是放寬利息，或嘗試令市場有更多復蘇的動力，有利本港下半年股票市場表現的話，這絕對對樓價有更多支持。」 有代理就認為息口見頂已算是利好消息，第三季再跌約1%後，第四季就會轉升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為息口見頂趨向橫行，加上其他利好因素，包括整體疫情後經濟持續復蘇，以及專才(通過)計劃來港，可以推動住屋需求，低失業率都繼續維持，因此第四季的樓價有機會反

一期一匯 27/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            陸庭龍 鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

有線財經 26/7/2023

據報螞蟻集團有意剝離非核心業務 以便取得金融控股牌照後來港上市

【有線新聞】阿里巴巴持有33%的螞蟻集團，為了加快上市步伐，有可能放棄滬、港同步上市。彭博引述消息指，螞蟻計劃重組業務，剝離部分非核心項目，例如區塊鏈、數據庫管理，以及包括Alipay業務在內的國際業務等，餘下核心業務將向內地申請金融控股牌照，報道指有關安排，旨在為來港上市做準備。 集團年初剛完成股東架構重組，所以最少要等一年，才能申請來港上市，如要在上海科創板集資，更要等兩年時間。 由馬雲一手創立的螞蟻，2020年底在滬、港兩地公開招股，但臨近掛牌突然被內地監管機構刹停 集團其後更步入長達超過兩年的整改，外界估計中央重點狙擊螞蟻，與馬雲公開批評金融體系，觸動中央神經有關。

一期一匯 26/7/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：卓亮 中信銀行(國際)首席經濟師            林銘添 外匯商品分析師

香港大使會：迪拜的法制與國際接軌　適合為港商踏足中東起步點

【有線財經】本港明言要開拓中東市場，年初由政府率團出訪揭開序幕，其後陸續有商界人士親訪當地發掘商機。但「人生路不熟」，要在遙遠的阿拉伯地區做生意，究竟有何秘訣？ 香港大使會聯合創辦人曾沛霖：「中東文化跟中國人很相似，其實很講關係，建立關係最難是語言及文化差別，跟做任何生意都好，也是人與人之間的關係，要多交流、聊天、吃飯、了解對方，就會有機會產生火花做生意。跟風、什麼原因也好，未了解清楚環境及商機，很多時過去都會浪費時間及資源。」 曾沛霖本身的家族辦公室生意，2003年已開始踏足中東，投資遍及房地產及科技行業，早前他夥拍行政會議成員林健鋒合組組織，協助商界了解中東市場，組織剛帶同多家香港企業出訪當地。他認為商界「新手」如要打開中東大門，可以先由迪拜起步。 香港大使會聯合創辦人曾沛霖：「迪拜有免稅區在當地根據英國法律，將來企業打官司，就會根據英國法律普通法，而不是跟伊斯蘭教法律，給予投資者信心，覺得在這裡做生意是穩定，能保護到資產及錢。」 但說到發展前景最亮麗的中東市場，他認為沙特阿拉伯可以看高一線，尤其是未來五至十年，因當地正積極開拓新能源及環保產業，就連遊戲產業也正在蓬勃發展，過去一年

上半年外匯基金由虧轉盈 賺1100億元

【有線財經】上半年外圍投資情緒轉趨樂觀，歐美股市、債市扭轉去年的跌勢，令外匯基金由虧轉盈，賺1100億，當中債券及其他股票投資，分別賺580億及485億，但外匯及香港股票仍然要蝕錢，虧損分別有18億及48億。 單計第2季整體投資收益只有20億，主要受港股轉蝕81億，及非港元資產外匯估值拖累，有分析認為，下半年外圍股市表現，未必如上半年般好。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波：「內地經濟於全球排第二，如果放緩的話，其實都影響不少企業的業績，這會影響股市的表現，歐洲及美國股市的表現，一些地緣政治的事情都是未完，所以股市未必有上半年表現這麼好，這都會影響收益的。」 金管局總裁余偉文指，下半年投資前景仍不容過度樂觀，主要央行持續的貨幣緊縮政策，以及銀行業信貸緊縮，導致經濟衰退的可能性，仍是未知之數，加上地緣政治不穩，以及主要經濟體之間的緊張關係，或隨時引發資產市場調整和波動。金管局會繼續謹慎管理外匯基金，並保持靈活性，會通過防禦性措施，減低市場波動的影響，當局亦將繼續多元化投資，進一步穩定外匯基金回報，努力實現長期投資目標。

有線財經 25/7/2023

據報中證監要求境外上市文件　須淡化內地風險、勿負面演繹政策　市場憂打亂部署

【有線新聞】據報中證監約見內地律師事務所，提示他們處理境外上市申請時必須淡化內地相關風險，避免過份負面披露。市場關注會否打亂內地企業部署境外上市的步伐。 內地企業遠赴美國等地上市，一旦風險披露有差池，隨時成為投資者入稟起訴的理據，但據報內地有意指導企業披露風險時「避重就輕」。 路透引述消息指，北京已通知律師事務所處理境外上市申請時，要盡量淡化內地相關的商業風險，否則有可能不獲批境外上市。報道指中證監早前約見十多家內地律師事務所，並作出非正式的窗口指導，提醒他們避免在上市文件過度負面描述及演繹內地的政策及商業環境等。 德勤中國華南區主管合夥人歐振興：「例如海外資本管制人民幣並非全面開放，是有限制的貨幣，這些真的是風險，但你說會不會誇大了這真的不知道。始終風險因素我想寫的時候，用的措辭、用的字眼我想不同人可能有不同判斷，但唯一是有沒有一些比較中立的字眼來陳述（風險）因素出來。」 市場關注中證監有關要求會否打亂內地企業到境外上市的部署，因為美國及香港等市場均採用「披露為本」原則，要求新股全面披露上市風險，否則有可能要承擔責任。前年在美國上市的滴滴出行正因為未有在上市文件明確披露有可能遇上的內

政治局未言「房住不炒」　分析：一線城市或撤限購令　大摩：銷售回暖或重提

【有線新聞】內地召開中共中央政治局會議，部署下半年經濟工作。市場關注今年會議中未有提及「房住不炒」，有分析估計是意味將在一、二線城市推出更多放寬政策。 中共中央政治局會議提出樓市的供求關係發生重大變化，要適時調整內房政策，但過往一直強調的「房住不炒」則罕有地隻字不提。 東亞股票策略師陳偉聰：「沒有『房住不炒』，我第一時間想起的招數，未來會出什麼呢？例如一線城市、比較核心地區會否都會鬆綁限購令或者是限價令？因為之前不斷說要放鬆限購，都只是針對三、四線城市或是一些低端的二線城市，但如果去到上海、廣州比較是核心的地區，都夠膽放鬆的話，整件事就不同了。」 多間大行同樣預期中央將進一步放寬購房限制，釋放被壓抑的需求及穩定市場預期。大摩相信未來數周將陸續推出更多放寬政策，包括降低一線城市第二個物業的首付比例，及放寬二線城市核心地區的購房限制。不過摩根大通就不認為中央會改變「房住不炒」的長期政策方向，但當房屋銷售回暖時，「房住不炒」的論調將再次出現。 國家主席習近平在會議中除了著墨穩就業及防範地方債風險外，亦提到要積極擴大內需，加快地方政府專項債券發行等刺激措施。 大摩認為會議的取態較預期更鴿，意味