透析樓市
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- 2023年06月28日
每日樓市│「短命」升市告終 業界一致看淡下月指數 惟對全年走勢分歧│28/6/2023
每日樓市│差估署公布的樓價指數按月轉跌0.7%,正式確認「短命」升市告終,業界分析一致看淡下月公布的指數,視乎息口及經濟表現,年底前全年升幅可能縮至3%。同期租金指數持續向上,按月升0.9%創近1年半高位。
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- 2023年06月28日
樓價指數|四個月升勢告終 分析關注息口、經濟及搶人才
【有線新聞】樓價4個月的升勢告終,按月跌0.7%。分析看淡下月公布的指數,而下半年的市況,就要視乎經濟及息口走勢。 被形容為「短命」的樓價反彈周期,正式由官方宣布結束。差估署公布,5月份私人住宅售價指數報351,按月由升轉跌、幅度0.7%,並且一下子抹去前兩個月升幅,去到3個月低位、按年跌近9%。 各類面積的單位樓價全面向下,752平方呎或以下的中小型單位,跌幅均約0.8%,1,722平方呎或以上的豪宅就跌不足0.5%,不過成交少於20宗。 有代理認為年初升勢偏急,市場需要喘息,下調樓價走勢預測,6月最佳情況是橫行,但看好下半年的市況。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說:「專才輸入計劃的成效,我相信是未突顯出來。這是一個很龐大的購買力,屆時下半年若有資金流入,對樓價的支撐作用非常大。」 有物業顧問認為,搶人才的計劃對租務市場較為有利,視乎經濟表現及息口走勢,下半年樓價有機會反覆向下。 戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢說:「年內(息口)雖然有望見頂,但也很難看到息口再向下調整,所以也要視乎整體經濟復蘇步伐,相信下半年樓價走勢相對反覆些,亦有可能會抵銷部分年初的增長。」 鄧淑賢認為,息口高企亦吸引
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- 2023年06月27日
每日樓市 │ 海盈山標準一房最小389呎 開則側重大廳 │ 27/6/2023
每日樓市│黃竹坑海盈山公布樓書,先推出的4A期涉及432伙、以兩房為主,標準單位最小一房起步,面積389平方呎,會分析開則如何。不過準備推盤前,開始交樓的同系揚海,錄得首宗租務成交,回報僅1.6厘。
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- 2023年06月26日
每日樓市 │ 周末一手極靜 HENLEY PARK原價加推 │ 26/6/2023
每日樓市│周末一手成交跌至極低水平,但HENLEY PARK開價至今維持強勢,原價加推80個單位,531萬元入場。黃竹坑一帶逐步更新,有活化項目推出招租,辦公室及酒店相連,目標「工作、生活零距離」,主攻需長時間工作的職業。
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- 2023年06月23日
每日樓市 │ 代理料樓價未跌完 荃灣鐵路盤業主態度軟化 │ 23/6/2023
每日樓市│二手樓價指數按周回穩,但代理認為壞消息未盡出,樓價還會向下,當中息口是一大隱憂。節目還會參觀荃灣西站全‧城滙一個二手放盤,屋苑叫價已普遍軟化,500多平方呎兩房連梗廚叫價990萬元,入伙僅數年但保養一般。
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- 2023年06月21日
每日樓市 │ HENLEY PARK明雋低開 四盤大比拼 │ 21/6/2023
【有線財經】每日樓市│啟德HENLEY PARK及馬頭角明雋同日低開。HENLEY PARK首批148伙,以折實平均21,088元推出;明雋首批30伙就開價18,526元。大約一個星期的時間,已有4個新盤開價,放在一起比拼差距一目了然。
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- 2023年06月20日
每日樓市 │ 筲箕灣傲華平均每呎$2.3萬 分析定價、示範單位開則 │ 20/6/2023
【有線財經】每日樓市│筲箕灣傲華首批50伙折實平均呎價23,042元,高於同區二手,221平方呎開放式入場價478.8萬元,但就較同期港島新盤低,成功突出鴨脷洲弦岸定價偏高。節目還會參觀18樓E室示範單位,面積324平方呎,在今批也有推出,低層同類750萬元入場。
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- 2023年06月19日
每日樓市 │ 新盤戰升溫 HENLEY PARK開放低座示範戶 │ 19/6/2023
【有線財經】每日樓市│同一時間在港島及九龍有4個新盤部署推出,筲箕灣傲華開價前夕,馬頭角單幢盤明雋公布樓書加入競爭,與鴨脷洲弦岸同時推盤,銀碼較大的啟德HENLEY PARK首度開放低座示範單位。
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- 2023年06月16日
每日樓市 │ 城規會通過油旺轉移地積比 釋放重建價值 │ 16/6/2023
【有線財經】每日樓市│城規會在修訂後通過,有關在油麻地及旺角轉移地積比的新指引,總樓面不變的前提下,接收地積比的地盤,樓面面積最多增加30%,有望繼放寬建築密度及高度後,進一步釋放區內重建價值,其中九龍站旁的「八文樓」將成為焦點。
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- 2023年06月15日
每日樓市 │ 市況靜 鹿茵山莊放盤臨陣減價 │ 15/6/2023
【有線財經】每日樓市│美國一如預期維持息率不變,本港大型銀行跟隨,令一般按揭的封頂利率停留在3.5厘,加上銀行競爭激烈,按揭優惠仍對買家有利。不過二手市況沒起色,指標屋苑交投按月再跌,大埔鹿茵山莊有三房放盤,臨陣減價50萬元。
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- 2023年06月14日
每日樓市 │ 傲華456呎兩房示範戶 開則常見 │ 14/6/2023
【有線財經】每日樓市│繼鴨脷洲弦岸開價後,筲箕灣傲華亦計劃下周公布價單,發展商先開放三個示範單位,先參觀456平方呎的兩房,是新盤常見開則。
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- 2023年06月13日
每日樓市 │ 鴨脷洲弦岸高市價推 私人居屋公布細節 業界料誘因細 │ 13/6/2023
【有線財經】每日樓市│政府公布私人居屋細節,首階段涉2,300伙,地建會認為條款偏「辣」,測量師也認為誘因不大。港島單幢新盤戰由弦岸打開序幕,首批50伙折實平均26,862元,高於同區兩年前的一手,更大幅高於二手。