透析樓市
- 財經資訊
- 2023年10月16日
每日樓市|香港仔澄天預告親民價發售 代理分析定價水平|海天晉兩房價創新低
【每日樓市】香港仔單幢盤澄天公布樓書,全盤110個單位大部分是一房,而且開則不大,面對鄰近新盤之前銷情慘淡,發展商預告會親民價推,代理會分析如何才算親民。將軍澳半新盤海天晉,有兩房單位放盤一年多,劈價25%賣樓,呎價跌穿1.6萬元,低價原因是甚麼?
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- 2023年10月13日
每日樓市|樓價八連跌結束 代理:維持年底前跌5%預測
【每日樓市】中原CCL略為反彈,八連跌結束,不過代理認為不代表樓市止跌,應如何分析?自住需求流入租務市場,有屋苑租金再創新高。
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- 2023年10月12日
每日樓市|彭博:樓價再跌10% 負資產就創19年高|參觀旺角285呎一房
【每日樓市】再有樓市指標可以與「沙士」後比較,彭博分析認為,現時樓價已由高位累跌18%,如果1年內再跌10%,負資產佔比就會創19年高,即2005年後新高。發展商繼續盡力推貨尾,尚有逾100伙未賣的旺角ONE SOHO,開放一房示範單位,僅285平方呎,會如何設計呢?
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- 2023年10月11日
每日樓市|投資相關辣稅創新低 二手業主「額印期」過即止蝕
【每日樓市】稅務局公布9月「辣稅」數字,按月又再減少,樓價未跌停之下,涉及投資者的辣稅創歷史新低,整個第三季計亦創通關之後最少。不想付額外印花稅,二手業主一過「額印期」即時止蝕。
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- 2023年10月10日
每日樓市|戴德梁行:辣招全撤也無助樓價
【每日樓市】戴德梁行的統計顯示,截至9月底全年樓價已經跌0.5%,比官方統計更早出現倒跌,更預期就算辣招全部撤去,樓價也不會止跌。另外,本港企業也呈收縮狀態。
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- 2023年10月06日
每日樓市|樓價勢倒跌 新界西率先破底創逾6年低 預售申請、落成速度齊放慢
【每日樓市】樓價連跌八周,今年升幅只剩0.01%,意味即將倒跌,今年潛在跌幅還有多少?市況差,發展商亦自行減少供應,預售申請、落成速度齊齊放慢,節目會看看數字如何。
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- 2023年10月06日
東涌東站1期收32份意向書 符預期
【有線新聞】港鐵東涌東站1期,收到32份合作意向。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝:「(之前兩幅地流標,今次有沒有信心?)希望今次很有信心,多謝大家。」 地皮的總樓面面積約78萬平方呎,當中包括一個8.7萬平方呎的商場,預計興建1200伙,將會在今季推出招標。
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- 2023年10月05日
每日樓市|代理聯手再籲「撤辣」|參觀古洞南歐式大宅
【每日樓市】地產代理業界重燃「撤辣」希望,周四再開記招呼籲「撤辣」,亦希望爭取市民支持。若公司名義買樓獲得「減辣」,豪宅單位相信即時受惠,資本策略開放古洞南豪宅華第予傳媒參觀,實用達到6,940平方呎,設計有沒有豪宅水準呢?
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- 2023年10月05日
樓市辣招|地產代理聯手籲「撤辣」 施永青:現不會有炒風
【有線新聞】地產代理業界再要求政府全面撤銷樓市「辣招」,認為在現時市況不會出現炒風。 財政司司長陳茂波一番被市場解讀為轉口風的言論,令地產代理業界重燃「撤辣」希望。繼有傳業界與政府官員會面之後,多個代表再聯手舉行記者會,要求政府全面撤銷三項「辣招」。 107動力召集人何民傑:「我們也有直接用不同方式,向政府高層反映對樓市「辣招」的意見,包括最近的施政報告諮詢。大眾也要認知到「撤辣」,不是單一行業利益攸關的問題,而是整體經濟(的問題)。」 出席的業界代表認為,限制炒賣的額外印花稅、限制非本地需求的買家印花稅,及限制投資的15%從價印花稅,在現市況全面撤銷也不會再出現炒風。 中原集團主席施永青:「要出現炒風的前提是樓價有機會升,若沒機會升,資金是不會去炒。「撤辣」後交投量會上升、價格出現一定反彈,也是預期之中。」 有代表引用商用物業市場為例,在撤銷雙倍印花稅後,商舖的市況仍然向下,認為可以作為住宅「撤辣」的參考。
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- 2023年10月04日
每日樓市|今季官地僅110伙 賣地靠「一鐵一局」 甯漢豪:因市況推不同地
【每日樓市】政府公布新一季賣地計劃,官地就只有大嶼山長沙一幅小型地,涉及僅110伙,政府明言是「因應市場不同的情況,推出不同的土地」。結果供應的責任落在「一鐵一局」身上,分別供地1,200及1,450伙,節目會看看地點在哪、測量師又如何評估地皮估值。
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- 2023年10月03日
每日樓市|「減辣」憧憬無助樓市|上月居屋逆市錄高價
【每日樓市】上周政府一番言論,令市場重燃「減辣」憧憬,結果去到周末,對市況幾近沒有幫助,會看看有多少成交。每日更新的資助房屋,就發現有人高價接貨。