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- 樓盤傳真
- 2025年12月08日
樓盤傳真 6/12/2025
臨近年末，多個新盤獲批預售即將推出，同時市場積存大量餘貨。同大家分析一下近期一、二手市場的表現如何呢？〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個啟德THE HENLEY的放盤，業主半年前買入，轉租為賣，保持一手原裝，叫價770萬元。〈業主新睇驗〉驗收元朗朗日峰，只有輕微瑕疵，守住A級極佳。〈樓傳熱話〉專題討論大埔火災善後第二周，應急、安置、重建何去何從？〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，提醒正進行及即將進行大維修的屋苑有何注意事項，亦會了解更多工程的細節與成本。
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- 2025年12月08日
立法會選舉｜新界東南 葉傲冬、方國珊勝出
【有線新聞】新界東南選區，葉傲冬及方國珊勝出。 專業動力方國珊，取得58,828票，民建聯葉傲冬有26,250票，新界東南由於沒有現任議員競逐連任，兩名勝出者都是首次晉身立法會。落選人士包括工聯會李貞儀、獨立張美雄及新民黨陳志豪。
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- 2025年12月08日
立法會選舉｜港島東 吳秋北連任、植潔鈴當選
【有線新聞】在香港島東，吳秋北獲得39,707票連任。 民建聯上屆議員梁熙無參選，派出另外兩人，植潔鈴以第二多票、22,054當選，黨友李清霞出局。此區落敗的還包括新民黨的郭浩景，以及自由黨的阮建中。
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- 2025年12月08日
立法會選舉｜九龍中 李慧琼、楊永杰成功連任
【有線新聞】競爭最激烈的九龍中，6人爭2席，由民建聯李慧琼及楊永杰成功連任。 李慧琼取得53,529票，楊永杰有28,161票，二人成功保住議席，並擊敗4名挑戰者，包括經民聯李超宇、工聯會邱燿誠及報稱獨立的楊諾軒、譚莉儀。李慧琼區內得票超過四成，是六名候選人中最多，但所得票數比去屆大幅減少，她認為參選人數與社會環境有影響選情。 李慧琼：「能夠拿到五萬多票，讓我繼續在議會工作，感謝市民對我的信任。每一次其實都有不同的情況，上一屆以我自己九龍中區是三位候選人，本屆是六位候選人，另外面對的挑戰、社會環境都有不同，所以得票是綜合反映，每一次我們都有總結經驗。」
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- 2025年12月08日
立法會選舉｜選委會界別最早有結果 民建聯增至8席 陳祖光、范駿華等成立會新丁
【有線新聞】佔40席的選委會界別最早有結果，24名現任議員全部當選，由旅遊界轉跑道的姚柏良更成為「票王」。 選委會界別在投票結束後一個多小時就有正式結果，由旅遊界轉戰的姚柏良獲得1,397票成為「票王」，還打破上屆紀錄。選舉委員會界別當選人姚柏良：「我非常榮幸今次抽到好號碼，領了一點先機，所以拿到最高票。能反映一樣東西就是，我們整體各界都很重視旅遊業發展，亦希望旅遊業的發展，進一步聯動更多不同界別，能推動更多跨界別合作。」 爭取連任的陳凱欣則以第二多的1,386票，成為「票后」。選舉委員會界別當選人陳凱欣：「大家都關注防火安全，現在的維修安全其實在（宏福苑大火）事件上已經暴露不同問題，這些問題會否是法例有灰色地帶，或者需要法例未觸及，而需要新法例，這些都是議員首要做的。」 民建聯在選委會界別席數增加至8席。陳恒鑌和何俊賢分別從地方選區和漁農界別順利「轉跑道」。現任區議員洪錦鉉及港區全國人大代表朱立威就成為立會新丁。新面孔還包括經民聯、西九新動力的鄧銘心、警察員佐級協會前主席陳祖光等，立法會前主席范徐麗泰兒子范駿華亦順利入局，大律師吳英鵬以1,002票趕上尾班車當選。 選委會界別1,46
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- 2025年12月08日
立法會選舉｜投票率31.9% 陸啟康：是一次成功選舉 冀為宏福苑災民帶來正能量
【有線新聞】立法會地方選區，最終投票率達31.9%，超過上屆的30.2%，有逾131萬人投票。選管會主席陸啟康指，數字令人鼓舞，形容是一場成功選舉，希望為宏福苑災民帶來正能量，香港盡快從傷痛走出來。 十個地方選區，總投票率是31.9%，比2021年改制後首場選舉的30.2%高1.7個百分點。今屆登記選民人數有413.8萬，較上屆少33萬，而今屆投票人數有逾131.7萬人，比去屆少3.3萬人。選管會主席陸啟康說，投票和點票過程順暢，形容是社會復常的第一步，寄語當選人肩負市民期望，履行職務。 選舉管理委員會主席陸啟康：「在這個時間有130多萬人走出來，其實他們為甚麼走出來，或者現在氣氛都這麼沉重，我相信他們對新一批選出來的議員是一定有期望，所以這個有點感觸。我覺很這方面這個選舉是成功的，比起投票率或我們點票有多快，雖然今次點票我們覺得相當有效率，可能有深一層意義。」 十個選區單計算投票率有九區上升，全女班競選的新界西南最高，有32.69%。唯一投票率下跌的是九龍西，比去屆下跌約0.3個百分點。宏福苑所在的新界東北今年投票率僅過三成，是十區最低。 選舉管理委員會主席陸啟康：「我們發覺（宏福苑
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立法會選舉｜陸啟康：對投票率感鼓舞 指是一次成功選舉
【有線新聞】選管會主席陸啟康指，目前點票進度順利，預計所有界別會在數小時內有選舉結果。地方選區投票率達31.9%，有逾131萬人投票，陸啟康指對此感到鼓舞，認為是一次成功的選舉。 陸啟康：「在現時氣氛下舉行選舉是困難的，我們知道很多人受火災影響，我們見到實際有130多萬人今天走出來投票，我們是覺得鼓舞的。因為這是我今次見到，由早到晚我都深深覺得，在選舉過程中，包括工作人員、受訪投票人士都給予我們積極正面信息，所以我自己認為，我們的選舉在這方面是非常成功。」
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大埔宏福苑五級火｜吳傑莊：立即跟進援助議案 堵塞大維修運作漏洞
【有線新聞】在選委會界別中勝出的吳傑莊指，新一屆會期會立即跟進援助宏福苑災民的政府議案，以及堵塞樓宇大維修的一些運作漏洞。 選舉委員會界別當選人吳傑莊：「與特首一齊，在第一個政府議案就會商討怎樣，第一，即時幫助災民，我想立法會可以做到最重要的就是有需要的撥款，我們可以盡快討論，希望盡快做一個最好方案出來。另外就是中長期堵塞一些漏洞，法團一般沒有能力及專業知識去選擇合適的顧問，再找分判商，這些裡面會否有更多東西可以做。在制度上可以幫助到，不止一個個案，而是全香港30年樓齡以上愈來愈多，香港的樓宇修葺，如何令城市更加安全。」
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立法會選舉｜選委會界別最早宣布結果 姚柏良成「票王」、陳凱欣為「票后」
【有線新聞】佔40席的選委會界別最早宣布結果，獲得最多票的是由旅遊界轉戰的姚柏良，獲得1,397票，成為「票王」；而爭取連任的陳凱欣則以第二多票，1,386票成為「票后」。當選者之中，得票最少的是吳英鵬，有1,002票。這個界別採用電子點票，只用了不夠一小時就完成點票。 姚柏良：「我非常榮幸今次抽到好號碼，領了一點先機，所以拿到最高票。能反映一樣東西就是，我們整體各界都很重視旅遊業發展，亦希望旅遊業的發展，進一步聯動更多不同界別，能推動更多誇界別合作，正正就是我今次在新跑道上，相信這是我最能發揮的地方。」 陳凱欣：「大家看到當選議員背景不一樣，旅遊業界、中醫業界，有商界、傳媒界，我自己都在政府做過，亦有很多律師背景，所以我自己很開心。我們辛苦努力等到今天很感動，大家對我們的信任，每一票都很不容易，在這一段時間。」 立法會選舉｜投票結果不斷更新 即睇地區直選、功能界別、選委會界別當選人名單 立法會選舉｜投票結果不斷更新 即睇地區直選、功能界別、選委會界別當選人名單
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立法會選舉｜全日投票暢順 不少選民關注民生議題、宏福苑善後 支持「加時」安排
【有線新聞】今屆立法會選舉投票時間延長兩小時，全日投票暢順。 今次選舉提早一小時開始，港島東選區太古城這個票站中午前間中都見到人龍，雖然要略為等候，但選民都稱過程暢順。姚太：「我們兩個都70多歲，有點懵懂，起初不懂得蓋章，原來裡面有個圓圈，要撇走才蓋印。」 今次是繼上屆區議會選舉後，再向投票選民派「心意卡」，商界亦都響應為「一卡在手」的市民提供優惠，不過宏福苑火災後宣傳變得低調，不少選民都稱不知道。曾先生：「我覺得卡片上要列明，你不說我不知道，要上網查。」馮女士：「投票都是公民責任，不會因為心意卡帶來好處而去投票。」 有市民則選擇入夜後才到票站，黃小姐：「看到新聞說，吃飯後可以出去（投票），因為有更多時間，我認為很好。蘇先生：「剛剛由內地回來。（延長投票時間有沒有用？）好的，不然我都趕不及。」 夜晚的票站人流不多，大埔這個票站每小時的投票人數只是上午高峰時的三分一，有選民關注，候選人對宏福苑的善後承諾。符先生：「（希望）跟貼些，起碼有屋住，生活上不用勉強，有足夠支援。」 其他選區的選民，不少都關注民生議題。顏先生：「看看他有沒有地區工作經驗，是不是有能力。」Saleem：「哪個政黨做得
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立法會選舉｜地方選區總投票率31.9% 逾131萬人投票 新界西南32.69%分區中最高
【有線新聞】立法會選舉，晚上11時半結束。地方選區最終投票率31.9%，有逾131萬人投票，投票率超過2021年，不過投票人數減少近3.3萬人。分區投票率最高，是新界西南，投票率32.69%。 選舉委員會界別，就有1,458人投票，投票率超過九成九。 功能界別方面，超過7.6萬人投票，投票率40.09%。其中科技創新界和商界（第三）中午過後投票率已經去到百分百。4個投票率最低的界別，包括會計界及醫療衞生界；教育界及法律界投票率都不過四成，這四個界別都是個人選民，相對有較多選民。
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- 2025年12月08日
以哈戰爭｜內塔尼亞胡：快將進入加沙和平方案第二階段
【有線新聞】以色列總理內塔尼亞胡預計加沙和平方案即將進入第二階段，今月稍後將與美國總統特朗普磋商。 以色列總理內塔尼亞胡：「我們預計很短期內進入第二階段，將更艱難或同樣艱難，我不會說更難，因為沒有人相信我們的共同行動，以軍在加沙的軍事行動及特朗普總統的有效外交行動，集合阿拉伯和穆斯林世界，施壓哈馬斯交還人質，沒有人相信做得到，但我們做到了。」