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- 2026年02月27日
宏福苑大火｜卓永興稱曾到訪屋苑不同樓層 形容「內傷」非常嚴重
【有線新聞】宏福苑大火發生至今三個月，領導「緊急支援及募捐工作組」的政務司副司長卓永興表示最快4月底安排居民返回單位執拾物品，他曾到訪屋苑不同樓層，形容大廈「內傷」非常嚴重。 卓永興：「現場沒有升降機、沒有電、沒有燈、沒有水，樓梯和公共地方佈滿瓦礫，居民尤其是長者步行上較高樓層時會吃力。拍照只會拍攝嚴重燒毀的單位，目的是希望讓有關單位戶主清晰知道單位大致情況如何。如果看到單位面目全非，只剩下灰燼，想不想上去看由他決定。決定上去看仍然是可以，不出現侵害私隱的問題，相片只透過一戶一社工給戶主。」
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- 2026年02月27日
宏福苑大火｜卓永興：最快4月底安排居民返回單位執拾物品
【有線新聞】政務司副司長卓永興說，最快4月底安排宏福苑居民返回單位執拾物品。 宏福苑火災發生至今三個月，身兼「緊急支援及募捐工作組」組長的政務司副司長卓永興接受傳媒訪問時表示，現正作前期準備，包括確保大廈天花、牆身等狀況安全、拍攝單位狀況等，讓居民決定是否要回單位。爭取下個月公布詳情，最快4月底安排人手陪同居民上樓。
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- 2026年02月25日
預算案｜預留40億予宏福苑安置 目標3年內處理業權 下半年推加強版招標妥
【有線新聞】預算案提出預留40億處理大埔宏福苑長期居住安排，據了解政府提出的收購額不會再提高，目標3年內完成處理7座大廈業權，政府之後申領的保險賠償將悉數收歸庫房。 政府提出回購宏福苑7座大廈業權，估計總開支達68億，扣除宏福苑援助基金，政府要墊支40億公帑，財政預算案已經預留款項。如果有業主不出售業權，政府會考慮立法處理，賠償額不會比收購價高，希望最快3年內獲得7座大廈所有業權。政府集齊業權後再申請火險理賠，賠償金直接收歸庫房。政府又考慮為業主提供兩年以綠表資格購買二手居屋，估計人數不多，不影響白居二購買機會。 至於未納入收購的宏志閣，政府會安排解說隊收集居民意願，若希望政府收購的人數過半，政府就會展開討論，毋須有正式會議或投票表決。財經事務及庫務局常任秘書長（庫務）黎志華：「對宏志閣居民來說，如果他們達成共識，是接納政府或者要求政府提出重置安排，相信資金也只是10億元左右。」 市建局因應宏福苑大火，下半年推出加強版「招標妥」，考慮與警方及廉政公署合作，針對承建公司及負責人犯罪及紀律懲處紀錄等做背景審查，涉及貪污、圍標等嚴重不當會永久除名。如果工程中途有大改動，市建局會介入審視。政府
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- 2026年02月24日
宏福苑大火｜消防處指已提交文件、將派員出席聽證會 擬年內修例加強規管消防裝置
【有線新聞】宏福苑大火調查，消防處處長楊恩健指已向獨立委員會提交所需文件，如有需要出席聽證會，任何職級的同事都會全面配合，又期望今年內完成修例，加強規管消防裝置。 對於宏福苑五級火的成因，消防處處長楊恩健透露已向獨立委員會提交巡查紀錄及行動資料，預計會有一定數量同事出席聽證會。「要求我們任何同事出席，講解整體滅火救援行動、防火巡查，我們一定全力配合，出席所有獨立委員會需要消防處任何一個職級的同事出席參與獨立委員會的調查，希望他們能夠找到這宗火警的一些資料和真相。」他又指出已成立督導委員會，檢討大型火警行動的指揮系統、人員調配及保護裝備。 當局計劃修訂多條消防條例，今年4至5月到立法會簡介，目標年內提交審議，日後關閉消防裝置前要先獲批。楊恩健：「現在的做法是關閉後才通知我們，我們再派員去巡查、確立是否完成措施，但日後希望他們申請那一刻已經做好。」消防處會在今年第二季完成評估物聯網火警偵測系統先導計劃的成效，並積極探討應用在七層或以上樓宇。 當局總結，去年接獲近3.6萬宗火警召喚，按年下降4.9%，成災樓宇火警有2,000宗；防火巡查達44.7萬次，發出共1.7萬張消除火警危險通知書，提出
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- 2026年02月24日
宏福苑大火｜消防處：已提交巡查紀錄、救援行動資料 將派員出席聽證會
【有線新聞】消防處指已向宏福苑大火獨立委員會提交巡查紀錄及救援行動資料，將派員出席聽證會。 消防處處長楊恩健：「屆時出席聽證會的同事，會牽涉一定數量的同事出席委員會，或要求我們任何同事出席講解整體滅火救援行動、防火巡查，我們一定全力配合。出席所有獨立委員會需要消防處任何一個職級的同事出席參與獨立委員會的調查，希望他們能夠找到這宗火警的一些資料和真相。」 當局又計劃修例規定業主關閉主要消防裝備前須先得到消防處批准，引入物管公司的法定責任以及就違規情況增設定額罰款。今年四至五月到立法會保安事務委員會簡介並在年內提交立法會審議。
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- 2026年02月24日
宏福苑大火｜黃偉綸：預算案已預留收購撥款 最快5月簽約、第三季付款
【有線新聞】財政司副司長黃偉綸說明日公布的財政預算案將包含政府收購宏福苑業權的預算，業主如願意出售業權，最快今年五月可以簽約。 黃偉綸：「接下來很快解說專隊就會接觸各業主，我們盼望接下來財政預算案撥款我們放在財政預算案，詳情我不說了，明天就知道。接下來我們希望五月或六月願意的就可以簽臨時買賣合約，還有些樓契方面手續要做，香港物業轉移那些。我們希望今年第三季就可以付款給他們。」 燒毀七座大廈的業主至今不能返回單位，黃偉綸稱政務司副司長卓永興領導的專責小組正研究，在取證及清理工作完成並確保大廈安全後，派員進入大廈拍攝單位的影片予業主，政府會悉時公布。
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- 2026年02月23日
宏福苑大火｜有過半共識可商收購宏志閣 黃偉綸：另訂落實門檻、或需特別立法
【有線新聞】立法會房屋事務委員會特別會議討論宏福苑長遠居住安排方案，議員除關注公帑投入，亦擔心忽略宏志閣居民需要。財政司副司長黃偉綸稱，若過半宏志閣居民有共識可以商討收購方案，至於是否落實就要再訂定門檻。 在特別會議上，多名議員關注收購方案未有納入宏志閣。莊豪鋒：「希望你們記得宏志閣居民，目前他們最快三、四個月才能回去住。當時問卷收購價6,000至8,000元，今時不同往日，現在再問他們，可能他們取態已經不同。」 李梓敬：「如果回去住，面對物業價值，未來問題、轉售問題、社區配套的問題，其實很多問題。現在既然有方案，會否盡快透過『一戶一社工』做一個有方案的問卷，讓宏志閣居民可以選擇？」 黃偉綸：「宏志閣居民達成共識沒有設期限，跟其餘7座大廈不同，超過一半我覺得可以商討，至於落實方案可能需要另一個門檻。目前所見，可能需要特別為事件立法，其實沒有先例，所以立法都要小心。」 宏福苑的收購方案涉及68億元，預計要投入公帑約40億，議員都關注財務開支。李惟宏：「初步看40億元，但最終政府如果收齊業權，要承擔所有法律、保險風險，也可能有賠償，初步是否有數字可以收回多少？」卜國明：「政府如何處理火險賠
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- 2026年02月23日
宏福苑大火｜宏志閣需維修及分拆公契 麥美娟：估計三四個月後才可返回居住
【有線新聞】民政及青年事務局局長麥美娟指，大埔宏福苑宏志閣要先維修水電及升降機等設施，重新找保養商，還要分拆大廈公契，法律問題複雜，保守估計要至少三、四個月才可讓居民回去入住。 宏福苑大火中沒有受波及的宏志閣，政府評估仍然可供居住，毋須拆卸。民青局局長麥美娟指，接管宏福苑的合安管理會跟政府部門檢查和維修水電、燃氣和升降機等公共設施，宏志閣的消防設備要重新安裝，還要重新買公眾責任保險，保守估計要至少三至四個月才可讓居民回去居住。 麥美娟：「他們原來的消防裝備合約，以及原來的電梯保養合約，還有保安服務合約，其實已經完約、剛剛去年滿期，即如果要讓居民回去居住，就要重新找營辦商做這數方面的設施維護和保養。還要有承辦商願意受保、或提供服務和保養，所以中間我們認為是很挑戰的時間。」 如果只餘宏志閣一座不拆卸，麥美娟指屋苑的公家和私家喉管可能要重新鋪設，屋苑亦要分拆公契。「大家知道香港大廈的公契要該幢物業所有業主同意、一起簽署，所以屆時怎樣，所以這個會是很複雜的法律問題。如我所說，香港似乎沒有先例處理，我們的律政司同事及法律專業朋友亦正協助我們研究這方面問題。我們不會低估挑戰，甚至我很坦白說是個很複
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- 2026年02月23日
宏福苑大火｜有議員倡再收集宏志閣居民意願 黃偉綸：會藉解說專隊了解
【有線新聞】立法會房屋事務委員會召開特別會議，討論宏福苑長遠居住安排方案，有議員建議再收集宏志閣居民的安置意願，財政司副司長黃偉綸稱會透過解說專隊去做。 李梓敬：「如果（宏志閣居民）回去住，面對物業價值，未來問題、轉售問題、社區配套的問題，其實很多問題，現在既然有方案，會否盡快透過一戶一社工做一個有方案的問卷，讓宏志閣居民可以選擇。」 黃偉綸：「其實我們不打算再加深一戶一社工的壓力，我們解說專隊會接觸每一位宏志閣居民，看他們的意向，未來會知道得更清楚。」
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- 2026年02月23日
宏福苑大火｜有宏志閣居民冀八廈統一處理 黃偉綸：形成共識沒時限
【有線新聞】政府提出收購宏福苑業權，之後將宏志閣以外7幢大廈拆卸。財政司副司長黃偉綸說如果仍有業主不出售要另外立法處理。至於未納入收購的宏志閣若選擇「樓換樓」，如果過半業主同意收購會有彈性安排，價格會與其他7幢樓一致。 政府提出宏福苑的收購方案收購宏福苑業權，業主要在8月31日前回覆。早前問卷調查中，財政司副司長黃偉綸稱12%居民表明不接受收購，如果有業主堅持不賣，「強拍」或收回土地條例都不適用，財政司副司長黃偉綸相信或者要特別立法處理。財政司副司長黃偉綸：「到底多少門檻政府才可以用法定權力處理事件，亦無可避免要處理補償事宜，目前想做的不是發展，而是幫助宏福苑受災居民解決長遠居住，是你情我願的做法，不是強制的做法。」 黃偉綸說有200多個單位仍然在做按揭，業主接受收購業權後選擇「樓換樓」會有彈性安排，「『樓換樓』不會馬上有現金到手，我們透過金管局與銀行初步接受，我們探討一個可能性，因為按揭有抵押品，抵押品就是目前宏福苑燒毀的單位，將來有新單位就將按揭轉過去，仍然可以按揭金額，年期可以保持。」 未受大火波及的宏志閣不在業權收購計劃，有業主希望釐清樓宇安全、回遷後管理費承擔等問題，以及是否
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- 2026年02月23日
宏福苑大火｜黃偉綸：業主堅持不賣業權或要立法處理 樓換樓有彈性按揭安排
【有線新聞】政府提出收購宏福苑業權，之後將宏志閣以外7幢大廈拆卸，財政司副司長黃偉綸說如果仍有業主不出售要另外立法處理，又說業主接受收購業權後若選擇「樓換樓」會有彈性安排。 政府開價8,000或10,500元呎價收購宏福苑業權，早前問卷調查中12%居民表明不接受收購，財政司副司長黃偉綸相信業主想法或者會隨時間改變，如果最後仍然有業主堅持或者要立法處理，「目前種種條例，剛才提到的收回土地條例，或者『強拍』條例都不適用。目前想做的不是發展，而是幫助宏福苑受災居民解決長遠居住，是你情我願的做法，不是強制的做法。另外立法時要處理很多門檻問題，到底多少門檻政府才可以用法定權力處理事件，亦無可避免要處理補償事宜。」 黃偉綸說有200多個單位仍然在做按揭，業主接受收購業權後選擇「樓換樓」會有彈性安排，「『樓換樓』不會馬上有現金到手，我們透過金管局與銀行初步接受，我們探討一個可能性，因為按揭有抵押品，抵押品就是目前宏福苑燒毀的單位，將來有新單位就將按揭轉過去，仍然可以按揭金額，年期可以保持。」政府又研究讓宏福苑業主以綠表申請購買白居二單位。 至於未納入業權收購計劃的宏志閣，黃偉綸說解說專隊會接觸業主，
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- 2026年02月22日
宏福苑大火｜測量師學會料原址重建需27億元 保險業聯會：火險20億索償權轉政府
【有線新聞】政府公布收購宏福苑業權方案，測量師學會認為收購價合理，若要原址重建，初步估算可能要約27億元。保險業聯會表示收購業權亦會轉移大廈「火險」索償權予政府，但不影響住戶的家居保險索償。 宏福苑業主立案法團已為屋苑購買「火險」，賠償上限為20億元，保險業聯會表示若居民同意出售業權，保險索償權將轉移到政府手上，至於住戶的家居保險索償就不受影響。保險業聯會行政總監劉佩玲：「政府可能會取回20億，所用的保障額是大廈的火險。居民自己個別買的家居保險，作出賠償已經是你的，如果未作賠償、進行中的，將來都是你的。」 根據政府方案，未補價單位收購價8,000元一呎，已補價單位就10,500元。測量師學會認為屬合理偏高水平。 至於宏志閣現階段不納入收購計劃，學會相信日後大廈管理在法律上會存在複雜性。測量師學會會長溫偉明：「無論塊地或大廈公契層面都牽涉不可分割業權，當政府收購7幢樓的業權時，公契仍然存在其業權，究竟如何處理，如何取消業權，令剩下業權人士管理大廈公契，都有待政府安排 。」 若要原址重建，學會就估計要約27億元，學會初步估算當興建一幢居屋計算，以今時今日標準來興建，估計8幢有90萬呎。如果