發展局申撥29億建聯用大樓　重置長沙灣體育館等　議員批市建局委託費過高

【有線新聞】發展局提出委託市建局在長沙灣興建一幢17層高的政府聯用大樓，重置體育館及地區康健設施。有議員質疑大樓車位比例不足，希望政府部門不要為了提早開展工程，而通過未完善的設計，亦有議員批評市建局收取的委託費用太貴。

長沙灣聯用大樓用地計劃在深水埗運動場旁興建，大樓高17層，將會重置一街之隔的長沙灣體育館，以及位於石峽尾的深水埗地區康健中心，亦有醫管局的社區健康中心、幼兒中心、長者日間護理中心、智障人士宿舍等等。

大樓有大量設施，但只有地庫60個泊車位，社署解釋是考慮到不少使用者的日常活動都不用離開大樓。社會福利署助理署長（策劃及發展） 翁應輝：「服務使用者，例如晚上入住嚴重智障中心日間在活動中心接受訓練，基本上他是在大樓內，可能樓上樓下或旁邊流動。」

工程界（經民聯）盧偉國：「他總是有需要離開或重返大樓（會的。）你說其中有些活動在大樓內進行，毋須特別有車輛，我理解這類活動，但這些人士是不是始終有需要？這才是議員提出的問題。我希望所有用家部門不要因為希望項目快點通過，就支持現有所有設計，將來啟用亂七八糟時誰來可憐你們？誰來可憐使用者？真的生氣了說著說著。」

聯用大樓預計造價29.2億元，毗鄰市建局兩個重建發展項目，發展局計劃委託市建局作為工程代理，但要向對方支付造價9.6%的費用，被議員質疑太貴。

市區重建局工程及合約總監梁德明：「一般我們見到政府讓公營機構進行委託的項目，是收取12.5%的工程費作委託費，但市建局今次因為用『設計及建造』採購模式，其中大約有2.9%細部設計減免，所以變成9.6%。」

發展局指，在議案提交工務小組再審議時會就預算提供更仔細的資料，爭取通過撥款。