宏福苑大火｜陳克勤：收購業權涉大量公帑補貼需慎重考慮　測量界倡同區重建減爭議

【有線新聞】政府諮詢宏福苑長遠安置安排，除了重建和「樓換樓」，其中一個方案是收購業權，讓市民有現金作彈性安排。有立法會議員認為當中涉及大量公帑補貼，政府需要慎重考慮。
大埔宏福苑8座涉及的1,984個單位，財政司副司長黃偉綸預計收購所有業權需要60億元，諮詢災民的問卷中提到政府可能要投入公帑補貼。新界東北（民建聯）陳克勤：「雖然基金只剩20億元，但大家不要忘記保險賠償還有20億元。大家也很同情宏福苑的居民，但去到大量運用公帑，我相信要慎重考慮。我建議先用基金的20億元，再用重建的20億元，再看如何補不足的地方，政府完全不參與亦沒可能。」
政府按香港測量師學會估算，未補地價單位呎價約6,000元，已補地價則約8,000元。測量師學會前會長林家輝認為宏福苑大火後不宜居住，可能會影響估價。林家輝：「估值從來不是科學，根據以前交易紀錄，大家覺得是合理價錢。但是做估價是有前設，在開放市場價值，物業可供買賣，買家買回來可以即時享用，或者帶租約也好，可以享用價值才值得這個錢。但火災之後，物業已經不能享用。」
他建議在同區重建宏福苑作為「樓換樓」的條件，減少估價上的爭議。林家輝：「使用宏福苑本身的圖則，若不能用一樣、也盡量相似。重建這幾棟樓宇出來，單位間隔、面積等差不多一樣，這樣就不存在爭議太多，最好座向也相似。」
他建議盡快落實一個主體重建方案並開展工程，同時讓不接受方案的業主彈性選擇接受收購或其他安置方案。