簡樸房｜經營者指「實務守則」要求更具體　料一間認證至少10萬元　劏房戶盼獲公屋安頓

【有線新聞】《簡樸房條例》登記期下月展開，為期一年，不少業主陸續收回劏房單位，有受影響劏房戶過年要準備搬遷。而經營簡樸房的公司陸續開展工程，發現「實務守則」要求更具體，影響設計和成本。

長沙灣義華大廈有不少劣質劏房，在這裡居住10年的譚先生，個人空間就只有租用的床位。他去年收到新業主通知，單位要收回改裝成簡樸房，這天他與幾名長者鄰居一同收到社福機構通知獲批入住區內的短期宿舍，月租約1,300元，新年後可以遷入。

義華大廈住戶譚先生：「到別處租地方住一般有電梯的起碼都4,000多元。我同層有好幾個，到時有可能住在一起也說一定都是街坊，最好的新年禮物。」

《簡樸房條例》實施，他認為都不及有間公屋可以安頓下來，至今已經輪候了七年。譚先生：「最大希望是公屋，搬去公屋當然很可以，去了公屋入住了就以後都不用搬了。」

簡樸房經營者協會主席陳顯熹：「防煙條並不是可以後期加上去做到，它是一定要連同整道門一起出產。以前八大要求是沒有提及的，是我們看畢『實務守則』才知有這些要求，所以在這個情況下，我們被迫無奈一定要換。」

陳顯熹的公司去年承租這個舊樓單位改裝成簡樸房出租，他按當時政府公布的面積、通風等要求設計，誰料隨後推出的「實務守則」條件更加具體。陳顯熹：「原來我們以為照做一道防火門，但其實就算防火門的標準也有分歐盟標準、英制標準、還是國內標準，這些細節真的要專業人士才懂得解答。他（政府）跟工程師說，但其實最後付款的是我們，在這個程序上我們覺得其實業主也要知道實際上有甚麼必須做。」他預計完成一間簡樸房認證至少要十萬元，登記期開始首個月可能先呈交五份登記，視乎政府的審查標準再陸續為其他單位登記。

簡樸房登記期下月1日開始，政府推出「早鳥」計劃，早登記的業主每個單位最多可節省9,000元認證費。但不論何時登記，都要在2030年3月前完成所有改裝工程。