紅磡海濱發展修訂　議員憂樓面面積過多　發展局：已聽取意見　減商業增住宅

【有線新聞】發展局就紅磡站周邊及海濱一帶用地提出修訂發展建議，有議員認為項目提供過多樓面面積，擔心市場疲弱或難以消化，亦有議員憂慮遊艇泊位會阻礙國際龍舟邀請賽舉行，發展局指會希望盡量做到兩者並存。

發展局預計整個紅磡站周邊及海濱發展項目可以提供20.6萬平方米總樓面面積，比原定高出3%。有議員認為過多樓面面積，對零售市道來說是很大挑戰。九龍西（民建聯）鄭泳舜：「整個西九龍未來有很多項目，我也看過一下，不論是IGC（環球匯）、西九文化區、旺角洗衣街、亞皆老街、花墟項目，再加上啟德，再加上九龍東，即是有很多樓面面積，加上是好幾百萬。究竟在現有市道加上空置率，你們會如何評估此項目？會否造成惡性競爭？」

發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲：「我們減少了商業樓面，將給予更加多樓面做住宅面積，就是聽取了不同場合聽到的意見。現在市場對商業樓面需求沒有以前大，反而住宅方面需求仍比較強，所以我們就修定了樓面分配。」

至於最新建議計劃有5%用作遊艇會樓面面積，並提供約200個遊艇泊位，有議員擔心日後沒有足夠位置舉辦國際龍舟邀請賽。選委會界別姚柏良：「現時尖東海濱一帶空間本身不多，在那個水體未來做了遊艇會後，我相信未來的國際龍舟賽都應該搞不成了。」

發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲：「其實我們也看過，有了遊艇設施後會否影響到國際龍舟邀請賽，我們相信有可能性是做到兩者並存，但我們要做到下一步再看。」

新建議在臨海區域建兩幢大樓並建成觀景平台，對於會否影響海邊景觀，當局認為該區原先也有不少臨海樓宇，相信不會有壞影響。