柴灣海德園第一期首批120伙　折實均價17,565元

【有線新聞】柴灣相隔20多年再有新盤推出，海德園首張價單120伙，折實平均呎價1.7萬多元。有代理指近日市場氣氛改善，有望利好銷情。

太古地產與中華汽車發展的柴灣項目海德園第1期開價，首批推出120伙，以最高折扣率15%計，折實平均呎價1.7萬多元，周三起收票。項目首批開價較同區主要二手私人屋苑，有逾35年樓齡、港鐵柴灣站上蓋新翠花園高近7成。至於港島東一帶二手屋苑，如藍灣半島 、嘉亨灣及香島等，呎價介乎約1.4萬至1.9萬元。而今年港島區開價的新盤，首批折實均價介乎約1.8萬元至逾2.9萬元。

發展商指定價除了參考旗下黃竹坑站海盈山售價，也有參考近期推售的港島新盤。太古地產住宅業務董事杜偉業：「對下半年（樓市）走勢非常充滿信心。現時成交量大大增加，樓價也平穩了，大家也知道市場預測，預料美國開始減息周期。當減息周期開始，相信短、中、長期的香港樓市進度有非常健康的幫助，會按步就班跟隨銷售時間表安排一直進行下去。」

有代理認為呎價與港島東二手樓價相若，相信首輪銷售可以沽清。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑：「（定價）差不多是港島區11年前的價錢，全新盤開價以（呎價）約1.7萬至1.8萬元計算，是11至14年的開價新低。附近廿多年沒有新盤，最近是25年前的藍灣半島，現時二手呎價差不多1.5萬元。」

首張價單單位包括一房至三房，面積由418至899平方呎，最平單位約641萬元起、一房，兩房折實由約788萬元起，至於三房最平約1,720萬元。海德園位於常安街，第一期由兩座物業組成，供應592伙，面積由397至938平方呎、一房至三房，預計明年8月底落成。