地建會新招標指引　可標售單位面積放寬至538呎

【有線新聞】地建會上月修訂招標指引，將可作招標單位面積放寬至不少於約538平方呎，同時修訂已入伙項目售出全盤逾兩成單位，即可推出單位標售。
因應過往中小型新盤濫用招標成風，為了增加銷售透明度，地產建設商會2019年限制招標單位面積下限，不過商會上月22日修訂有關指引，將面積限制放寬至不少於實用面積50平方米，即約538平方呎，而已入伙項目售出全盤逾兩成單位，即可推出單位標售，至於可作招標的單位戶型則不少於兩房。
執委會主席梁志堅期望新指引為會員提供銷售彈性，「現時市道不如以往，現時大家看到推售單位，都是低於700平方呎的兩房，500多平方呎兩房也相當寬敞，亦曾與政府商量過，政府也同意了，所以我便出了通告告訴會員，如果其他不是我們的會員，他們不喜歡跟隨，便讓政府與他們商討。」
有分析認為，新指引修訂後，招標數字或上升，但相信濫用問題未必重現。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰：「之前好多招標原因都是價錢調整，即是市場價格調整太快，有時發展商定價後，可能價錢沒那麼準確，所以改用招標形式出售，現時降低了門檻，相信短期樓市可能觸底，但升幅未確定，短期情況相信招標情況會變多。」
商會2019年推出的指引，列明分層單位面積少過753平方呎的三房，及面積少於1,076平方呎單位，都不可以招標出售，只能以價單形式賣樓，獨立屋、洋房及特色單位則可以招標。2024年修改指引，加入項目在入伙後最少要售出全盤25%單位才可標售，並取消三房或以上的戶型限制，而可招標的單位面積，仍維持不少於753平方呎。