預算案｜代理：升1億元以上住宅物業交易印花稅稅率　對市場影響有限

【有線新聞】隨著本港樓價止跌回升，預算案樓市相關的著墨不多，沒有為樓市「加甜」，反而針對1億元以上豪宅物業上調交易印花稅稅率逾五成。有代理指出，高端買家一般不太在意稅率輕微上升，相信對「超大額」成交量影響有限。
本港樓市氣氛向好，豪宅市場表現尤其突出。為了秉持能者多付原則增加收入，政府周四起上調這類物業的印花稅稅率。財政司司長陳茂波：「1億元以上住宅物業交易印花稅率將由4.25%上調至6.5%，影響約0.3%的住宅物業交易，估計每年可增加約10億元收入。措施將於條例修訂草案獲通過後，追溯至明日開始生效。」
有代理指，這類「超大額」成交在市場較罕有，以高端的內地及本地富豪用家為主，他們一般不太計較稅率的輕微增幅，相信對這類物業的成交量影響有限。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義：「預測是以用家為主，這些逾億元（物業）會是很長線的自用。攤分這釐印稅的成本，例如購入物業起碼自住10年，每年可能0.6%的釐印稅平均成本。這是約數計算，對一些用家來說，如此高端的富豪不會因為這少許稅率影響他們置業決定。」
預算案也預告新一個財政年度將推出9幅住宅用地，連同鐵路物業、私人重建發展及市建局項目，全年潛在土地供應可興建約2.2萬伙。未來5年會準備可興建約9.8萬個私營房屋單位的土地，估計期內私樓平均每年落成量約1.7萬個，較過去5年平均減少8%。
而考慮到商廈的空置、現時及未來供求情況，新一年度繼續停賣商業地皮。
至於港投公司會與區域和國際長期資本合作，引導資金投向符合香港產業定位的優質商業物業項目。
至於公營房屋方面，連同簡約公屋，未來5年總體公營房屋建屋量約19.6萬個單位，較本屆政府上任時的5年期增加逾八成。至於簡約公屋，去年落成量約9,500伙，穩步邁向27/28年度前完成約3萬伙的目標。