瑞銀：「習特會」或對股市正面　料今年港樓價升5-10%

【有線新聞】瑞銀認為即將舉行的「習特會」如有一些合作或共識公布，料對股市有正面作用，又預期今年本港樓價有5%至10%升幅。

瑞銀表示維持今年對恒指目標30000點預測，受惠內地政策支持，較為看好AI、新能源汽車板塊，並對中國市場看法正面。中美元首將於周三至周五會面，瑞銀認為亦將會左右大市表現。瑞銀香港研究部總監陳志立：「題目都是大家比較關心，例如中東情況、貿易協議，甚至科技上的合作，重點圍繞一些大主題，如果有中美公司的合作或（政策）放寬，當然對股市正面。」

樓市方面，瑞銀預期隨著本港新樓落成量及供應減少，今年樓價有約5%至10%升幅。瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻：「最主要是我們判斷租金有5%增幅，今年公司的美國團隊判斷美國會減一次息，如果有一次減息，可以為樓價帶來約10%左右（升幅）。同時市場上也有預測，今年美國未必減息，所以區間的判斷主要來自於對息口不確定的判斷。」

寫字樓市場方面，瑞銀預期金融行業對中環寫字樓需求較高，全年或有2%至3%增長，但整體寫字樓租金表現不會有太大變動。