元朗萬芊疑因地契問題突煞停銷售　長實不作回應

【有線新聞】原先預告最快本周上載銷售安排的元朗萬芊煞停所有銷售活動，發展商長實不作回應。

近日以不足500平方呎迷你洋房而成為市場焦點的元朗萬芊，曾表示爭取本周上載銷售安排。不過市傳發展商長實須就項目地契文件問題與政府作出修訂及磋商，而暫停所有銷售活動。據悉最快要到12月完成修訂地契文件才可重啟銷售活動。本台就事件向長實查詢，集團不作回應。

有律師分析，一般而言，當項目獲批預售後突然煞停或涉及不可預見的突發狀況，例如建樓進度有變數導致未能如期交樓等。律師謝天良：「或者申請預售樓花同意書時未出現問題，但是後來才發現問題。譬如說某些建築要符合屋宇署某些技術上的指標規限，可能申請時不察覺，但是最近又發覺那些指標屋宇署給予的結果發現有問題。所以就著這些問題可能會影響日後建樓進度，最誇張的可能就是說根本地基都有問題。」

樓花期長約14個月的萬芊，6月獲地政總署批出預售樓花同意書。項目承建商為卓越天工，即兩年前曾捲入安達臣道首置盤鋼筋風波的涉事建築商。