卸任市建局行政總監在即　韋志成：負債非大問題　樓市下滑是「好時機」

【有線新聞】市建局行政總監韋志成即將卸任，完成9年任期，近年樓市下滑，市建局陷入財困，但在他帶領下反而發債收樓，韋志成認為是好時機。
韋志成（7/11/2017）：「我在此願意代表管理團隊向區議會道歉，這是我40多年職業生涯第一次，亦是唯一一次。」上任未夠一年，觀塘市中心重建在無諮詢的情況下刪走「鵝蛋」的地標設計，韋志成公開致歉，成為他任內最難忘一幕。「鵝蛋」所在的最後一期重建在他任內招標、流標，再由純商業發展改為加入住宅元素，原定去年重新招標最終到他卸任都未成事，「因為它規模大，現在市況不『就』，我們亦不想浪費這項目，所以我們想掌握一個最好時機。」
韋志成前半個任期因為樓價上升，項目有收益，大部分時間「順風順水」，不過樓市之後回調，項目「高買低賣」，甚至流標，現金流出現短缺，韋志成則指是收樓好時機，「其實間接幫到我們，我們的補償會便宜點，我們覺得這是時機擴大我們的重建規模，所以今時今日我們開始負債、開始有赤字，我覺得不是一個這麼大的問題，現在還未借到250億元，所以我們在短期內會將其（借貸）提升到250億元。」
不過未來要還到債，仍要等樓市重拾升軌，韋志成重申「七年樓價」的收樓標準是問題癥結，「我們調低是沒有意思的，市民可以不賣給我，等待（政府）收地，所以要政府和立法會去考慮何時是適當時候，去調低收地標準。我公開說過，解鈴還須繫鈴人。」
市建局過去十年首次推出兩個資助房屋項目，包括首個港人首置盤「煥然懿居」，第一期18年推售時，額認購40多倍，目前第二期卻「滯銷」，韋志成認為反映房屋政策要不斷檢討，「隨著樓市調整，究竟首置在這個階梯的這一層是否仍然需要？如果需要，是否需要這麼多？」
韋志成說在他任內市建局團隊整體表現超過滿分，不過在市區更新方面只是合格，期望他們將來在推動市場參與及推廣業主責任方面，加強力度。