發展局擬准酒店、商廈改裝學生宿舍　下月中推先導計劃　消息：最快26/27學年落成

【有線新聞】為配合打造「留學香港」品牌，發展局計劃對商廈及酒店改裝成學生宿舍，放寬規劃限制，下月中聯同教育局推出先導計劃，預計最快26/27學年有首批改裝學生宿舍供應。

最新學年香港有19萬名本科生及研究生，但宿位只有約4.4萬個，遠遠未能應付需求。發展局及教育局下月中推出先導計劃，協助有意改建成學生宿舍的商業樓宇拆牆鬆綁。現時酒店須建在「商業」或「商貿」用地上，屬於「非住用建築物」地積比及可建樓面一般較高，而學生宿舍須建在「住宿機構」用地上，屬「住用建築物」地積比及可建樓面相對較低。

發展局計劃擴大「酒店」定義，除了現時的持牌酒店及賓館外，加入學生宿舍，令學生宿舍在土地規劃制度下可享有雙重身分，相信大部分商廈改建都毋須改地契或補地價，由商業樓宇改建成學生宿舍要跟隨酒店或學生宿舍的通風或照明標準，可保留原本過剩的樓面面積，亦毋須再改劃土地用途，發言人預計可以節省6至9個月前期規劃時間。

政府不會規管租金，全由市場定價，發展局發言人相信定價會隨著落成量增加有所調節，又指業界反映改裝工程需時不長，最快有望26/27學年落成首幢由商廈改裝的學生宿舍。

教育局負責審批申請，申請人不一定是學校，亦可以是私人公司。發言人指不會為先導計劃訂下改裝宿位數量目標，強調愈多愈好。發展局發言人重申，政策不是要追趕學生宿舍數額，亦不是想解決商廈空置問題，而是要協助打造「留學香港」品牌。