簡樸房｜政府建議過渡性房屋增設丙類租戶　劏房執修期間予住戶入住

【有線新聞】為配合簡樸房條例實施，政府建議在過渡性房屋增設丙類租戶，讓劏房住戶在業主執修單位期間入住過渡屋。

房屋局向立法會房屋事務委員會建議，過渡屋新增丙類租戶，供在劏房住滿半年以上、因應簡樸房條例而需要搬遷的租戶短期入住，申請人須提交政府執法文件或社工推薦信等，證明在劏房住滿6個月以上。九龍西（民建聯）鄭泳舜：「有些人劏房租管從來不保障他的，他甚麼（證明）都沒有，局方又會用甚麼準則社工認證、水電費單，可不可以寬鬆方法處理這件事？」 房屋局副局長戴尚誠：「我們的原意是去減低、防止濫用情況出現，我們並非鐵板一塊，去指定某一類證據證明。」

房屋局建議撥出兩成過渡屋單位予丙類租戶，解釋是根據2021年統計，11萬劏房戶中有四成八沒有輪候公屋，當中四分一是由於資產或入息超標。而根據最新估算，簡樸房規管下有三分一單位需執整，推算最終有約4,400戶潛在丙類租戶。而按2026年底21,000戶過渡屋供應計算，只需撥出兩成單位，即約4,200戶可以應付需求。

丙類租戶最長只可住兩年，租金亦會遞增，首年可繳付正常租金，之後半年增至一倍半租金，租期最後半年要交兩倍租。以市區過渡屋項目計算，1至2人單位兩倍租高達9,000元。房屋局副局長戴尚誠：「租金到最後兩倍已經與市值相若，這是我們設計當中，希望他可以有推動力可以出去找單位。」

有議員關注短租租戶退租時，營運機構可以收取最多半個月租金的清潔行政費是過高，房屋局指會聽取意見再作決定。