北角劏房火警｜機電署指火警與電力裝置無關　測量師學會指兩因素拖慢消防設備更新

【有線新聞】北角美都大廈劏房火警，機電工程署初步調查指火警與固定電力裝置或電器無關。至於大廈部份強制驗樓令七年多未遵從，測量師學會指舊樓業權及法團問題往往拖慢消防設備更新。

火警後兩天，美都大廈的升降機仍未能使用，居民要繼續走樓梯上落。機電署表示，初步聯合調查所得，火警與固定電力裝置或電器產品無關。

起火單位位於14樓，「一劏八」，據當區的議員了解單位內沒有消防花灑系統，而屋宇署向大廈發出的部份強制驗樓令7年來都未遵從。因為法團目前仍在申請改善消防安全的資助，本星期會連同工程顧問，與市建局開會。

測量師學會指舊樓業權及法團存在很多問題，往往拖慢工程進度。測量師學會建築測量組主席李海達：「法團本身不團結、有很多爭拗；第二，法團都會大約兩年就會換屆又要重新再安排；第三，加上之前有幾年疫情，基本上會議或維修工程都停止。所以都會延遲整個維修工作技術層面上在遇到舊樓問題，通常就是在加設消防花灑水缸問題，就因為結構或者在業權問題找不到地方去安裝水缸。」

李海達表示，舊樓安裝水缸遇到困難，消防處可彈性處理，例如容許安裝較小的水缸或者直接從水喉取水。又建議在簡樸房規管制度落實前，盡快為劏房加裝煙霧感應器以及定期安排火警演習，保障居民安全。