原「樂建居」東涌地皮交房協發展　議員：不認同計劃胎死腹中

【有線新聞】政府在東涌一幅原為「樂建居」計劃的私人參建資助房屋用地放棄招標，改由房協發展資助出售房屋。有立法會議員認為經濟狀況未明朗，令發展商反應一般，但不認同今次做法等於「樂建居」胎死腹中。

用地位於東涌迎東邨附近新填海的第122區，原本為「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃選取作招標的其中一幅政府用地。

房屋局發言人指，政府一直根據社會需求調整不同用地的發展安排，認為將地皮交房協發展能更快令資助出售房屋落成，初步預計可於2031／32年度提供約1,600個資助出售單位；又指政府正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他用地的招標安排。房協表示歡迎，並正與政府協商項目細節安排，並會審視發展項目資源分配和工作優次，確保能夠承擔項目。

「樂建居」計劃另一幅位於柴灣祥民道的用地去年7月已流標，至今未重啟。有立法會議員表示樓市下跌、經濟狀況未明朗，令發展商反應一般，但不同意「樂建居」已胎死腹中。

梁文廣：「因為私人發展商能夠預測，自己有沒有利潤的角度來說，其實『樂建居』未必吸引他們，所以以現在這種市場環境『樂建居』不受歡迎是正常的，但到未來可能期望未來樓價會上升。『樂建居』有其用處，如果在市場上出現資助出售房屋嚴重不足狀況，而對需求殷切時有私人力量參與，其實就是政府非常重要的手段。」

梁文廣又表示將地皮交給房協處理沒有違背土地作為資助出售房屋用途本質，房協為資助房屋提供配套設施，靈活性亦比房委會高。