房委會：下財年盈餘料減至159億、未來三年續減　稱會繼續開源節流

【有線新聞】【有線新聞】房委會今個財政年度有約177億盈餘，比原先估算多22億元。至於26/27年度就預計綜合財政盈餘會減至近159億元，主要因為新一年度出售資助房屋平均售價降低影響淨收入，已成立項目促成辦公室提升成本效益。

房委會財務預算出爐，2026/27年度綜合財政盈餘預算預計減少至近159億元，主要由於新一年度出售資助房屋平均售價降低，預計淨收入減少，只有約130.7億元，商業樓宇運作淨收入亦下跌，租住房屋就預期多收6,000萬元，預計有15.1億元。隨後三個年度的財政預測綜合運作盈餘再減少，房委會說有足夠財政資源應付直至2029/30年度開支，會繼續開源節流。

房委會財務小組委員會主席麥萃才：「租置是其中一個方法增加房委會收入，但因為今次預算暫時資源足夠，未考慮其他方式增加房委會資金來源，有關議題另一委員會資助房屋小組會留意，不排除未來會考慮有關建議。」

建築開支仍然是房委會最大開支，隨著建屋量增加，預計建築開支約382億元，隨後三個年度會不斷增加至456億元。估算下年度公屋和居屋平均建築成本達106萬元及110萬元，會善用組裝合成法等建築科技，嘗試降低成本。

麥萃才：「例如用建築信息模擬系統預先勘察地盤用甚麼方式建築會快一些。另一方面，因為建屋量愈來愈大，在物料供應方面亦會尋求不同渠道，包括以往一些國家標準物料是否可以放入採購。」

至於會否影響公屋租金，麥萃才說等年中收集家庭平均收入變化再計算可負擔能力，下年度才會檢討。