宏福苑大火｜測量師學會料原址重建需27億元　保險業聯會：火險20億索償權轉政府

【有線新聞】政府公布收購宏福苑業權方案，測量師學會認為收購價合理，若要原址重建，初步估算可能要約27億元。保險業聯會表示收購業權亦會轉移大廈「火險」索償權予政府，但不影響住戶的家居保險索償。
宏福苑業主立案法團已為屋苑購買「火險」，賠償上限為20億元，保險業聯會表示若居民同意出售業權，保險索償權將轉移到政府手上，至於住戶的家居保險索償就不受影響。保險業聯會行政總監劉佩玲：「政府可能會取回20億，所用的保障額是大廈的火險。居民自己個別買的家居保險，作出賠償已經是你的，如果未作賠償、進行中的，將來都是你的。」
根據政府方案，未補價單位收購價8,000元一呎，已補價單位就10,500元。測量師學會認為屬合理偏高水平。
至於宏志閣現階段不納入收購計劃，學會相信日後大廈管理在法律上會存在複雜性。測量師學會會長溫偉明：「無論塊地或大廈公契層面都牽涉不可分割業權，當政府收購7幢樓的業權時，公契仍然存在其業權，究竟如何處理，如何取消業權，令剩下業權人士管理大廈公契，都有待政府安排 。」
若要原址重建，學會就估計要約27億元，學會初步估算當興建一幢居屋計算，以今時今日標準來興建，估計8幢有90萬呎。如果我們重建8幢樓大概3,000元一呎，大概27億元左右。
根據大廈公契，若要原址重建，必須得到百分百業主同意。溫偉明稱部分業主已不在人世，現階段難以做到。