簡樸房｜改造樣板房曝光　不改間隔最平$4萬起　「一劏三」重建廁所、大執至少$14萬

【有線新聞】房屋局公布簡樸房的改造成本並展出兩間樣板房，要改動間隔的「一劏三」單位，裝修費由14萬起；毋須改間隔的「一劏二」單位，需要4至6萬元。局方指造價貼近市場，相信經營者幾個月內可「回本」。

這個一劏三的單位，其中這間房帶地台的空間原本是隔壁房的廁所，拆除後騰出1.4平方米，才得以滿足簡樸房最少8平方米的要求。隔壁房就重建一個獨立廁所，鋪地台、造防水層，加上喉管工程，成本約5萬元。連同其他工程，包括煙霧感應器、換房門、廁所門、加裝獨立水電錶等，全面改造合共要14至16萬元。

另一間樣板房是一劏二單位，改動較少，間隔沒有問題，換門、加裝水電錶就可以，預算4.2萬至6萬元。

房屋局副局長戴尚誠：「這是一個中間平均數，所以這是一個頗穩妥的數字。有很多裝修公司在做『一條龍』服務，我們現在看到的都有接近20間公司在做這些服務，這些公司有便宜有貴，跟我們見到的價錢相差不遠。」

戴尚誠認為政府提出的執整要求不高，簡樸房經營者不難「回本」，「一門生意都需要成本，這個成本是相當合理的一個成本。回本期方面，我們見到幾個月之間，當然是以整份租金計算，可以收回整個執整的價錢。若果是一些非常劣質的劏房，其實業主也會考慮成本及究竟要不要繼續做下去，這方面我們會交由業主考慮。」

簡樸房登記期開始兩個半月收到300多份、近1.1萬個分間單位登記，亦有最少4個單位申請認證。房屋局審視及通過認證後，會將單位地址上載至簡樸房專題網站。

這兩間樣板房之後會開放團體參觀，業主團體、租客團體可以向房屋局申請，當局亦會邀請立法會及區議會參觀。