業權註冊制｜政府擬就新批土地訂附屬法例　准電子方式遞交申請　目標明年上半年實施

【有線新聞】政府建議就新批出土地改用業權註冊制度制定附屬法例，包括容許以電子方式遞交註冊申請，目標10月以「先訂立後審議」方式提交立法會。

立法會去年通過修例，在新批出土地改用「業權註冊制度」，逐步取代現行的「契約註冊制度」。政府提出制訂附屬法例，當中會進一步無紙化，容許以電子方式遞交申請以及繳付註冊費。考慮到業界從業員認為發出業權證明書有助核實擁有人的身份，附屬法例亦建議容許土地註冊處發出及註銷業權證明書。

至於以往市民置業要由律師查核厚重的樓契，政府認為改用新制度後，業權註冊紀錄已足以證明業權，遺失了亦可輕易補領。但律師會初步認為，政府租契、公契等業權文件對於確定擁有人權益和權利仍然必要的，因此政府在敲定文件清單時會再考慮持份者意見。

那舊土地又何時轉用新制度？政府在立法會文件中交代，土地註冊處截至上月底查核了約四成三2000年起首次批出土地的登記冊，未發現擁有權不確定個案。但2000年前批出土地的超過240萬個登記冊中，只查核了46,000個登記冊，就已經發現149個登記冊業權鏈不完整，如果計算下去，認為有關數量不容忽視。而在轉換機制時，亦要顧及特別是「強制更正」業權對現有土地是否適用等問題。

立法會發展事務委員會周二將會討論相關議題，目標10月以「先訂立後審議」方式將附屬法例提交立法會，明年上半年在新批出土地實施業權註冊制度。