宏福苑業主大會｜合安：已向1736戶退款逾1.1億　宏志閣倘獨立營運程序複雜、費用不菲

【有線新聞】政府委任的宏福苑管理人合安管理有限公司召開第一次特別業主大會，上午交代法團基金餘額及保存宏志閣的可行性。

會議主場位於大埔社區中心，居民要提前預約才可入場，另有三個場地直播會議。上午11時許大會正式開始，由合安物業服務總監陳偉光主持，合安指從前管理公司置邦興業接收逾89萬份文件，完成核實去年的帳目。去年全年法團錄得49萬6千元虧損，主要是大火發生後的12月沒有收取管理費，減少158萬收入，法團基金餘額逾1億2,100萬，其中1億600萬是大維修基金。

大維修基金的退款方面，合安指1,897戶合資格獲退款的住戶中，截至上周三已發出1,736張退款支票，合共逾1億1461萬元，正持續聯絡未領取支票人士。合安指政府已承諾不會收購這些餘款，即居民即使出售單位，仍可繼續取得退款。

另外一個議程針對未受大火波及的宏志閣，合安邀請了測量師李海達評估維修工程成本。李海達指外牆維修、消防系統等，估算修復宏志閣需要3,200萬，工期3至9個月。合安另外亦邀請律師梁秉釗講解大廈公契，他指宏志閣在公契中是整個屋苑的一部分，要將宏志閣獨立出來，程序複雜、費用亦不菲。

有居民在會上問合安為何超出法定時限才召開業主大會，合安解釋是由於居民要求一個能容納千人的場地實在困難，如今在民政事務署提供場地下才得以召開。