本港最新負資產宗數重上逾4萬宗　逾21年高位

【有線新聞】本港負資產住宅按揭宗數，再度突破4萬宗水平，創逾21年新高、按季升逾6%，涉及金額逾2,000億元。金管局指出，銀行按揭業務風險可控。有分析估計在關稅戰影響下，年底負資產宗數有機會升至8萬宗。
負資產住宅按揭宗數重上4萬宗關口，金管局指負資產宗數由去年第四季的3.8萬多宗增加逾6%，上升至今年第一季末的40,741宗。期內負資產住宅按揭貸款涉及金額由去年第四季1,951億元，升至今年第一季的2,059億元、按季多逾半成。
金管局指出期內住宅樓價跌1.7%，負資產個案上升是預期之內，負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。另外，無抵押部分的金額按季增加約13%，至164億元；拖欠三個月以上負資產住宅按揭貸款比率，微升至0.17%。金管局指仍維持在低水平，反映絕大部分按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
有分析認為，目前市場信心仍偏弱，預計今年負資產宗數仍會攀升。仲量聯行香港主席曾煥平：「首先，今年只是首季（樓價）已經差不多跌了2%，首先樓市會繼續跌，負資產宗數一定會有所上升，另外樓市今年整體也會跌，跌的情況視乎中美關稅最後是否傾得成。我估計如果中美貿易戰沒有解決或樓價真的跌約一成，我覺得負資產宗數上升至接近8萬宗絕對不出奇。」
有按揭顧問認為，發展商傾向以低價推售新盤，二手樓價短期內持續受壓，預計第二季樓價偏軟，負資產宗數仍有上升壓力。提醒有意置業人士要衡量自身經濟狀況及供款能力，避免借太盡，以及預留至少半年的後備資金。