政府象徵式1,000元向市建局批紅磡及將軍澳地　冀改善局方資金流

【有線新聞】政府以象徵式1,000元地價向市建局批出兩幅用地，分析認為地皮具質素，預料兩個項目未來賣樓收益會超過200億元。市建局指出可增強融資能力，應對未來數年舊區更新工作，特別是推進六個進行中的重建項目，涉及約235億元的收購開支。

這一幅位於庇利街、浙江街交界的紅磡用地原本預留作學校用途，將軍澳第137區的用地則原本預留作興建公營房屋。但為了改善市建局的現金流，行政長官會同行政會議批准以私人協約方式，以1,000元象徵式地價向市建局批出這兩幅地皮，經改劃後作住宅用途，租期50年。

分析預期兩個項目未來賣樓收益會超過200億元。美聯測量師行董事林子彬：「本身是受歡迎的區分，一個在紅磡、土瓜灣，已經是一個市中心來說，舊區也應該有很大需求，加上近鐵路、鄰近屯馬綫，附近市建局有4、5個項目在附近庇利街，日後該區會帶旺。兩幅地皮也有質素，日後出售也會受歡迎，絕對是等於是資助般。」

發展局局長甯漢豪指出，市建局大規模重建項目涉及龐大收購開支，但近年樓市偏軟，市建局項目出現「高買低賣」情況，甚至流標，影響現金流，政府一直為市建局提供財政支援，象徵式地價批地是主要支援措施之一。行政會議就是次批地，要求市建局要善用以提升借貸能力，政府及巿建局亦要檢討和改善其運作和財政模式。市建局亦應建議如何加強樓宇復修等，明年須提出具體建議。

庇利街用地以總地積比率9倍計算，可建總樓面面積約6.85萬平方米。將軍澳用地可建總樓面面積則超過70萬平方米，政府指不會影響目前十年期公營房屋整體供應目標。