十大屋苑上半年成交升9%　一手升約24%

【有線新聞】受惠印花稅門檻放寬兼拆息回落，上半年十大屋苑交投回升近一成，有代理相信下半年美國有望減息，成交或再升一成。至於一手市場方面，發展商繼續低價推盤推高成交，上半年升約兩成四。
近日未有全新盤推出，部分買家回流二手市場，加上拆息回落改善入市氣氛，上半年最後一個周末。十大屋苑成交回升，最多13宗，按周升8.3%。美聯物業數據顯示，成交連續5個周末維持雙位數水平。
綜合市場數據，截至過去周日，上半年十大屋苑合共錄得1,000多宗成交，較去年下半年的900多宗，增加近一成。當中以黃埔花園表現最好，由去年下半年80多宗，顯著增加逾四成至約120宗，平均呎價亦升約4%至1.2萬多元。
展望下半年，利嘉閣認為樓市陸續浮現利好因素，相信十大屋苑成交或可再升一成。利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「中美關稅戰、貿易戰有緩和跡象，似乎可以解決到問題，加上5月中至5月底、6月初拆息顯著回落，其實也開始支持市場入市動力。來到下半年，美國雖然暫時未好快可以減息，但市場普遍預期下半年有兩次減息機會，相信可以進一步令供樓壓力負擔減輕。」
一手市場方面，上半年多個大型新盤低價推盤帶動入市氣氛，根據利嘉閣的統計，期內成交有8,800多宗，較去年下半年7,100多宗，多約兩成四。成交主要來自黃竹坑滶晨及新地旗下兩個新盤，西沙SIERRA SEA及天水圍YOHO WEST PARKSIDE。至於過去周末新盤成交約100宗，按周跌約兩成半，成交以富豪酒店西營盤現樓項目尚瓏成交為主，推出33伙「減價貨」即日沽清，包括有大手客斥資近4,200萬元買入全層6個單位。