金管局：銀行商業房貸風險可控未影響盈利能力

【有線新聞】金管局表示，個別中型發展商出現流動性緊張，但銀行的商業房貸風險可控，未影響盈利能力。

金管局副總裁阮國恒表示，本港銀行的商業房地產貸款佔整體貸款約14至15%，大部分貸款都有抵押品保障，近期個別中型發展商出現流動性緊張，但風險可控。「據報一些中型發展商有流動性問題，但對我們來說重要是銀行的風險敞口，我經常說這些銀行風險敞口並不集中，至於小型發展商風險敞口很小，所以我認為銀行的風險十分受控。」

他指近年不少銀行提高內房及香港中型發展商的撥備，但未對盈利能力帶來影響。「當銀行進行撥備後的信貸成本，商業營運模式仍然有效，你見到香港銀行盈利能力，即使過去數年進行撥備，首先是中國商業房地產投資，目前是香港中型發展商，他們盈利能力仍然非常強。」

他指目前本港銀行特定分類貸款比率不足2%，屬於長期平均水平，銀行業信貸撥備覆蓋率達150%，撇除抵押品的覆蓋率亦達70%，認為業界遵守監管要求。