兩大物業顧問料明年私樓及商廈可見底反彈

【有線新聞】多間物業顧問相信明年整體樓市有望轉勢，仲量聯行料明年私樓有望擺脫6年調整期，連同戴德梁行估計本港樓價明年或升半成。
連跌三年的本港私樓樓價今年有望回升，連續6年看淡樓市的仲量聯行改變看法，預期明年中小型住宅樓價有望升半成。仲量聯行香港主席曾煥平：「減息的情況下，會令更多人認為存放金錢在銀行沒以往般理想，不如將資金轉投住宅。供應的數字已逐漸減少，配合減息的話，令發展商發展成本持續降低，發展商亦開始看到庫存減少後，不需要再用較優惠的價錢出貨。」
同樣預期明年樓價升半成的還有戴德梁行，主要受惠減息紓緩供樓負擔。
除了住宅市道，亦看好商廈前景，整體租金由今年至今跌4%，相信將改善至明年最多升約1%。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝：「IPO對寫字樓活動有刺激作用，其次是今年的租金，特別是超級甲級寫字樓，在中區有明顯反彈的情況。隨著股票市場金融業務的復蘇，很多服務性行業都有需求。」
商舖市道方面兩者有不同看法，仲量聯行預期明年商舖租金仍受壓，最多跌半成。不過，戴德梁行指出受惠旅客增加及本地消費回穩，預期明年上半年整體商舖租金有望升2%至3%。