長實、恒地及信置等入標佐敦谷地皮

【有線新聞】估值最多約22億元的佐敦谷地皮是今年首幅截標的地皮，共接獲8份標書，入標包括長實、恒地及信置等。

今年首幅截標的地皮佐敦谷地皮，吸引本地大型發展商入標，包括長實、信置及恒地等。有分析認為市場反應較預期好，但因應地皮條件，相信最終中標價不會如早前屯門及荃灣地皮般高於估值。萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明：「雖然位於九龍區，但仔細看其位置並非真的很方便，估計接下來會是用家以及一房、兩房等中小型單位為主，估計日後售價，今天來說都不會非常進取，所以今天地價也未必會很進取。」

地皮位於彩興路，鄰近聖若瑟英文中學及彩雲邨等，與港鐵彩虹站有一定距離，預計可提供約570個單位。地盤面積約4.1萬平方呎，最高樓面面積約37萬平方呎，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及加油站。根據招標條款，中標發展商要興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍及停車處。綜合市場預測，地皮估值介乎約9.3億至22.3億元，每呎樓面地價最高約6,000元。