筲箕灣東大街地皮現場接獲至少8份標書

【有線新聞】筲箕灣東大街「蚊型地」截標，現場所見，接獲至少8份標書。有分析指近日賣地氣氛明顯改善，今次地皮價值或可看高一線。
相隔一周，再有市區地皮截標，發展規模不大的筲箕灣東大街地皮，吸引信置、同一條街道有發展項目的協成行，及以剛獨資中標牛頭角地皮的中海外等入標。
獨資入標的嘉華指會按市況出價，嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇：「這幅地皮規模不算大，但位置相當鄰近港鐵站，而且周邊用餐及購物也很方便，是一個傳統的住宅區。」
有分析認為，近日賣地氣氛明顯改善，不乏地皮高於市場估值批出，綜合東大街地皮自身條件，相信地價有望看高一線。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「今次地皮代表性也頗高，因為第一是港島地皮，其次入標數目也反映會否有多些中小型發展商入標近九龍灣的佐敦谷地皮、彩霞道地皮，其實看到有中資發展商回歸投地，而價格亦較理想，可以見到整體土地市場氣氛回復。」
地皮近宏華街，涉及前筲箕灣街市大樓等範圍，地盤面積約1.45萬平方呎，住宅樓面面積上限約13萬平方呎，預計可興建約200個住宅單位。根據賣地條款，最低三層作非住宅用途，但不包括倉庫、酒店及加油站，至於總樓面面積
及作非工業用途的樓面面積，均不包括按照賣地條件所興建的長者地區中心分處等政府設施的樓面。綜合市場預測，地皮估值介乎約7.9億至11.9億元，相當於每呎樓面地價最高8,000元。