長實、恒地及信置等遞交錦上路站第二期意向書

【有線新聞】港鐵今年首個住宅項目，錦上路站第二期截收意向，遞交的包括長實、恒地、新地及信置等。
港鐵今年首個住宅項目，錦上路站第二期截收意向，現場接獲的意向書不多，不過，長實、恒地及信置等均表示已遞交發展意向。有分析認為，項目規模較大，估計項目日後招標，會以大型發展商或財團合資，形式入標為主，以分散風險。萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明：「這地價連投資額，也差不多達100億元，估計還要好幾年時間發展，所以整個發展周期，發展成本也偏大。雖然他們一定有興趣發展這香港住宅樓市，但也要平衡風險管理方面，特別是現時財務成本較以前高，估計合資都會是一個出路。」
項目樓面涉120萬平方呎，以樓面面積計，屬三年前流標的小蠔灣第一期後規模最大，其中住宅樓面面積近77萬平方呎，預計可提供約1,290伙，亦設有近44萬平方呎商場。項目日後招標時，財團可選擇競投商業部分的未來權益安排。市場預測項目估值介乎約36億至72億元，每呎樓面地價最高約6,000元。