銅鑼灣波斯富街項目流拍　分析：商廈市道仍未明朗

【有線新聞】商廈市道有待復蘇，銅鑼灣波斯富街舊樓流拍，新世界發展表示因應成本和效益，考慮市場供求作出審慎的考慮。

商廈市道持續低迷，由新世界發展早年收購的銅鑼灣波斯富街54至76號，一帶舊樓群以約26.7億元底價強拍，在未有競投者出價下最終「流拍」收場。新世界發言人表示，集團適時因應成本和效益，考慮市場供求作出審慎的考慮，追求合理回報。

有分析認為，商廈市道復蘇未如理想，相信市場仍會持續觀望。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「寫字樓（市況）來說，復蘇的確有復蘇，但步伐是相對比較慢，整體寫字樓空置率維持大概17%。在銅鑼灣（寫字樓呎租）可能是50元至70元左右水平，高峰期可能是100 元，其實仍有很大距離。最大單一收購方，可能在發展時間表上暫時有不同看法，才可能衍生到流拍。」

今次流拍的地盤總面積約1.98萬平方呎，鄰近銅鑼灣主要商業項目希慎廣場及時代廣場等，預計以最高地積比率15倍計，可重建為一座總樓面面積逾29萬平方呎的商業項目。