官方樓價指數連升11個月　分析：下半年樓價可望升最多一成

【有線新聞】本港樓市氣氛改善，官方樓價指數連升11個月，見逾兩年以來高位，租金指數再破頂創新高。有分析認為，下半年樓價可望升最多一成，但仍要視乎利率走勢。
一、二手樓市交投向上，氣氛持續改善。差餉物業估價署的私人住宅售價指數連升11個月，4月指數報316.6，按月升0.9%，年初至今，樓價升約5.7%，較2021年9月歷史高位，跌幅收窄至約兩成。各類單位樓價錄得全線上升，其中面積430至1075平方呎單位，升幅最明顯，按月升1%。
有物業顧問相信，在內地客源支持下，下半年樓價可望升最多一成，但仍要視乎利率走勢。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰：「看到主要是之前（樓價）回落，令到基數較低，從而有持續的升勢。加上今年整體樓市，一、二手表現暢旺，特別在一手市場多了內地客，購買量增多了，帶動到整體樓市氣氛。利息在不利環境下很大影響，如果在高利息環境下，發展商加價意欲沒太大，從而會減慢整體樓市升勢。」
至於租金指數再度破頂，4月私樓租金指數按月升0.6%，報203.4，連升6個月，今年至今則累升約1.4%，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高。