港樓連續16年蟬聯全球最難負擔城市

【有線新聞】近年本港樓價從高位回落，但仍然連續16年成為全球最難負擔城市，平均不吃不喝14.1年才能置業。有分析認為，隨著樓價回升，負擔比率或有反彈壓力。

國際公共政策顧問機構根據去年第三季數據，計算出樓價與收入比率。香港以14.1倍排榜首，意味不吃不喝14.1年才能付清樓價。

雖然本港樓價仍然連續16年屬全球最難負擔，不過數字連續4年有所改善，按年再輕微回落0.3倍，並較高位回落四成，見13年低位。至於澳洲悉尼及美國聖荷西則分別排第二及第三，其中悉尼負擔比率上升至14倍，幾近追平香港。

有分析認為隨著樓價止跌回升，負擔比率或有反彈壓力，相信香港短期仍未能擺脫榜首位置。奧雅納董事及東亞區資產管理負責人王兆麒：「因為始終香港一般打工仔的收入增長速度並不快，尤其是與鄰近地區相比。當收入因素增長不夠時，如果樓價進一步飆升，負擔比重自然就會再度上升。所以短期內，我覺得香港會繼續處於榜首位置。」

報告指出，香港自納入報告調查後，一直都是全球樓價最難負擔的城市。不過近年樓價可負擔性已明顯改善，加上政府積極推進大型城市擴展計劃加速土地與房屋供應，相信香港的房屋負擔問題正在朝著紓緩的方向發展。