差估署6月樓價指數連升13個月　分析：美息存變　升勢或告一段落

【有線新聞】本港樓價指數連升13個月，見2018年7月後最長升浪，不過按月升幅則收窄至約0.31%，有分析認為，下半年美息存有變數，樓價升勢未必能夠延續。
上半年本港樓市氣氛好轉，住宅樓價持續上升，差餉物業估價署公布，6月私樓售價指數按月再升約0.31%，報323.2，13個月累計升約12.81%，今年至今暫升約7.88%。至於與2021年9月歷史高位差距，則進一步收窄至不足一成九。各類單位樓價繼續全線向上，其中面積1,076至1,721平方呎單位升幅最明顯，按月升逾1%，430至752平方呎單位表現相對一般，按月升不足0.1%。
有分析指，近月樓市觀望情緒升溫，成交明顯放緩，料下半年樓價升勢未必能夠延續。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰：「股市表現疲弱，樓價也升了一段時間，市場要慢慢接受升幅後的樓價，再加上近兩個月地緣政治的關係，令到通脹憂慮加大。所以這點會令大家都擔心會否加息，看到發展商開價也重新轉趨審慎，沒有一個明顯的加幅。這也是一個帶領作用，令整體市場相信在樓價上也是持平。」
至於租金再創新高，報205.8，按月再升約0.93%，今年暫升2.64%。