未來三至四年一手樓潛在供應近四年低　分析料將持續減少

【有線新聞】本港未來三至四年一手私樓潛在供應量兩連跌，至約9.6萬個單位，見近四年季度的低位。分析預料，整體一手銷情理想，未來私樓潛在或繼續跌。
私人住宅潛在供應連跌兩季，房屋局數據顯示，截至今年六月底，未來三至四年一手私人住宅潛在供應量按季回落5,000伙至9.6萬個單位，跌穿10萬伙水平，是近四年季度低位；主要是熟地供應，按季跌3,000伙，加上已落成但未售出的單位，即現樓貨尾及建築中單位各減少1,000伙，拖低潛在私樓供應量。
有分析認為，上半年一手去貨率回升，潛在供應跌穿10萬伙屬預期之內，料下半年潛在供應跌勢持續。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「當然無論是加息或股票市場波動，都會令市場氛圍有所變化，但我認為加息屬言之尚早。雖然七月時樓價或有些少回落，或成交量下調，但相信都是剛才所說的，純粹是市場氣氛問題。估計整體一手銷情會較以往來說理想，再加上近一年半左右，強拍重建方面步伐變得較慢，所以整體來說，之前擔心過分供應的情況，似乎已經放緩。」
期內落成量升幅明顯，按季大升約3倍至約6,400伙；至於施工量則按季增加逾三成半，至約5,600伙。