官方樓價指數按月回升　分析：樓市或量升價徘徊

【有線新聞】本港8月樓價指數按月輕微回升，至於租金指數繼續破頂創新高，分析認為息口因素的影響有限，樓市走勢有機會量升價徘徊。

本港樓市氣氛改善，樓價走勢反覆向上。差餉物業估價署公布私人住宅售價指數由跌轉升，8月全港私人住宅樓價指數報320.5，按月輕微回升約0.06%，而年初至今樓價升近7%，相較2021年9月樓價高位跌約兩成。

若以單位面積劃分，普遍各類單位樓價向上，其中1,076至1,722平方呎或以上大型單位升幅較大；至於430平方呎以下至752平方呎的中小型單位則持平。萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管廖美珊：「今年剩低日子，樓價的走勢應該是量升價徘徊。就算美國及後真的加息，香港的最優惠利率應該是不跟，除非美國加息連續加息好幾次。心理影響到情緒上的消化，以往數個星期或月份便會消化，一旦發展商推盤節奏及價格貼市推盤，我們不認為長期來說（市場）會有太大的心理因素。」

而租金指數再度破頂，8月私樓租金指數按月升約1.6%，報210.3，連升10個月。今年首8個月則累升約4.9%，繼續超越2019年8月高位，再創歷史新高。