滙豐推2.73%定息按揭　分析：毋須急於作決定

【有線新聞】滙豐推新定息按揭，息率較H按封頂息低0.77厘，分析建議毋須急於作決定。
滙豐銀行新的定息按揭產品較半年前減息最多0.45厘，按揭計劃首三年及五年定息2.73厘，較目前H按封頂息低0.77厘。罰息期分別縮短為兩年及三年。滙豐指，經濟存在不確定性，計劃旨在提供穩定及可預測的還款支出。
以三年定息計劃為例，假設貸款金額300萬元，還款期20年，相較H按計劃定息期內節省逾6.6萬元利息。按揭顧問星之谷認為，近期拆息回升，部分業主供樓再次支付封頂利息，希望轉用較低息的定息計劃可以理解。但計劃不設按揭儲蓄掛鈎戶口，亦預示息口走勢，建議毋須急於作決定。
星之谷按揭轉介營業總監莊桂雯：「（2月）當時定息3.03厘，但3個月過後銀行拆息已經急跌。令H按計劃實際已低於定息，所以雖然目前H按回升至封頂位，但過去周末9月美國減息的消息基本上十拿九穩。香港銀行相信有條件跟減最優惠利率，拆息相對亦有機會會回落，屆時定息已經失去慳息優勢。」
供樓相關的一個月期拆息三連跌，跌至約2.727厘。以目前主要銀行H按，全期H加1.3厘計，實際H按按息逾4厘，以封頂息3.5厘計，H按每月供款約2萬元。