市建局連蝕三年　指「七年樓齡」補償致惡性循環　明年提建議檢討

【有線新聞】市建局上年度虧損27.2億元，連續第三年錄得虧損，透露已獲准放寬借貸上限至350億元，又指樓市下行市況下，市建局仍以同區七年樓齡補償收購會令項目「做一個蝕一個」，明年會向政府提交檢討建議。

市建局主席周松崗及行政總監蔡宏興總結，指上年度經濟及房地產市場復蘇步伐仍然緩慢，發展商投地態度偏向審慎，啟德道項目去年流標，市建局沒有賣地前期款項收入。營運虧損約4,100萬元，加上26.8億元減值撥備，合共虧損27.2億元，總流動資金有212億元，資產淨值為436億元。市建局強調財務狀況仍保持穩健，今年度及未來數年有能力及必定會繼續推進，六個已開展的重建項目預計收購開支達235億元。

蔡宏興說歡迎政府提出檢討同區七年樓齡補償機制，解釋政策多年沒改變，遇上樓市下行，有項目業主獲得的補償比賣樓市價高出一倍。亦有業主寧願不維修等收購，更令私人重建發展停步，形容市建局收購政策造成惡性循環，繼續下去將「做一個蝕一個」。他相信將來有足夠供應下，透過「樓換樓」補償可以讓受影響居民有多一個選擇，明年會向政府提交檢討建議。

至於未開展的項目，當局多次重申不會停止步伐，會視乎效益挑選，舉例已開展的花墟、九龍城街市都是有社會效益，亦會考慮合併規劃及設計收購規模較小的項目。周松崗形容是要「睇餸食飯」，期望改革收購政策後能在財政策略作出根本性改變。當局又透露上周獲政府批准放寬借貸上限至350億元，不排除會繼續發債，但強調不會借錢度日。