荃灣永順街住宅地截標　長實、恒地及新地等入標

【有線新聞】市場估值最高21億元的荃灣永順街住宅地截標，長實、新地、恒地及會德豐等約10個財團入標。有分析認為，市場反應較預期理想，相信流標風險不大。

荃灣永順街與德士古道交界住宅地吸引長實、恒地、信置、會德豐及中國海外等入標競投，新地也確認獨資入標。

同樣獨資入標的嘉華，對於政府放寬停車場總樓面面積豁免，認為有助減低發展成本，會因應條款在出價上有所調整。嘉華國際發展及租務總監尹紫薇：「這塊地皮在荃灣區，荃灣本身比較少供應，海邊的（住宅）已發展至差不多完結。剩下這一幅地皮地點距離港鐵站很近，大約5分鐘，前往將來北部都會區，前往市區也很方便，是一個中間站，我們認為位置相當好。」

有測量師認為，市場反應較預期理想。方耀明：「本身荃灣區住戶已為數不少，變相周邊家庭客也會不少，雖然說在新界，但都比較近市區。現時看到開始有減息跡象，住宅市況剛開始復蘇，所以有不少發展商入標有興趣，但我認為地價未必會很高，最主要是未來市況及一手私樓貨尾問題。」

地皮預計可提供約780個單位，地盤面積約7萬平方呎，最高樓面面積約43萬平方呎，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及加油站。地皮鄰近環宇海灣，根據招標條款，買方須興建體弱長者家居照顧服務隊處所、留宿特殊幼兒中心及停車處。綜合市場預測地皮估值介乎約12.2億至21.7億元，每呎樓面地價最高5,000元。